Altbremerstadthaus Ostertor (INVESTORENANGEBOT)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

909.990 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

4.009 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: je Etage 1 Küche und ein Badezimmer, großzügiges helles Treppenhaus, el. Markise im Garten, Stuck, hochwertige Granitfliesen und -platten, Kassettenholztüren, Hochparterrefenster mit Insektenschutz ausgestattet, 3-fach Verglasung/Schallschutzfenster mit Rolläden, trotz der zentralen Lage sehen Sie aus den Fenstern zu beiden Seiten in die Gärten mit den sehr alten Baumbeständen

Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Ostertor in Bremen-Mitte. Das Ostertor ist ein lebendiges Viertel, was besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine bunte Mischung von Haushalten, was zu einer angenehmen Atmosphäre für alle Altersgruppen beiträgt. Die Weser und Parks liegen in kurzer Laufnähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses sanierte Altbremerstadthaus mit ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 149,5 m² Grundstücksfläche befindet sich in bester Lage im beliebten Stadtteil Ostertor, Fedelhören, eine Sackgasse in Dobbennähe, in Bremen. Das Objekt aus dem Jahr 1865 wurde zuletzt im Jahr 2024 aufwendig saniert und bietet mit seinen lichtdurchfluteten 8 Zimmern und 4 Badezimmern viel Platz für 3 Familien. Ausstattung und die zentrale Gasheizungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die 4 Geschosse bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: je Etage 1 Küche und ein Badezimmer, großzügiges helles Treppenhaus, el. Markise im Garten, Stuck, hochwertige Granitfliesen und -platten, Kassettenholztüren, Hochparterrefenster mit Insektenschutz ausgestattet, 3-fach Verglasung/Schallschutzfenster mit Rolläden, trotz der zentralen Lage sehen Sie aus den Fenstern zu beiden Seiten in die Gärten mit den sehr alten Baumbeständen Lage Das Haus befindet sich im Stadtteil Ostertor in Bremen-Mitte. Das Ostertor ist ein lebendiges Viertel, was besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt ist. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine bunte Mischung von Haushalten, was zu einer angenehmen Atmosphäre für alle Altersgruppen beiträgt. Die Weser und Parks liegen in kurzer Laufnähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 909.990 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.999 €): 3.890 € / Monat
20% Eigenkapital (181.998 €): 3.458 € / Monat
30% Eigenkapital (272.997 €): 3.026 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 944 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Altbremerstadthaus Ostertor (INVESTORENANGEBOT)

Beschreibung

Ausstattung