Henstedt-Ulzburg: Neubau-DHH mit durchdachtem Grundriss und viel Freiraum!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558
Kaufpreis
675.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
161 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Henstedt-Ulzburg: Neubau-DHH mit durchdachtem Grundriss und viel Freiraum! Henstedt-Ulzburg: Neubau-Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen, offenem Wohn-Essbereich, PV-Anlage, Terrasse und großzügigen Parkmöglichkeiten – ideal für die ganze Familie.
Ausstattung
- Neubau 2025
- Einbauküche wird vor Übergabe des Hauses ausgebaut
- großzügige Raumaufteilung
- bodentiefe Dusche (barrierefrei)
- hochwertiger Parkettboden im OG
- Fliesenboden im EG
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Holztreppe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Terrasse nach Süden
- 3 PKW-Stellplätze
- Maximale Dachdämmung
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 675.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (67.500 €)
- 2.886 € / Monat
- 20% Eigenkapital (135.000 €)
- 2.565 € / Monat
- 30% Eigenkapital (202.500 €)
- 2.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 641 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
675.000 €