Charmante Doppelhaushälfte in Bremen-Nord – umfassend saniert mit tollem Garten, Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einem ca. 271 m² großen Grundstück sowie einem vollunterkellerten Haus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight ist die bisherige Nutzung des Obergeschosses als professionell vermietete Ferienunterkunft. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nicht nur selbst zu bewohnen, sondern bei Bedarf auch weiterhin als Ferienimmobilie oder Gästebereich zu nutzen.

Ausstattung

2007/2008 umfassend saniert
Gästetoilette im Erdgeschoss
Steintreppe ins Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Balkon
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Abstellraum
Vollkeller
Großzügiges und helles Wohnzimmer
Sonnenterrasse mit Markise
Sehr privater Garten mit hohen Bäumen und Büschen
Garage und Stellplatz

Lage Diese Immobilie befindet sich mitten im beliebten Lesum. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zu Bremen-Vegesack, der Bremer Schweiz sowie Knoops Park und der Lesum laden zu erholsamen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Der Bahnhof Lesum ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bremen-Nord vereint den Charme eines soliden Hauses aus den 1960er-Jahren mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung. Das Haus wurde 2007 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereitem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², einem ca. 271 m² großen Grundstück sowie einem vollunterkellerten Haus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die bisherige Nutzung des Obergeschosses als professionell vermietete Ferienunterkunft. Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nicht nur selbst zu bewohnen, sondern bei Bedarf auch weiterhin als Ferienimmobilie oder Gästebereich zu nutzen. Ausstattung - 2007/2008 umfassend saniert - Gästetoilette im Erdgeschoss - Steintreppe ins Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit Balkon - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum - Vollkeller - Großzügiges und helles Wohnzimmer - Sonnenterrasse mit Markise - Sehr privater Garten mit hohen Bäumen und Büschen - Garage und Stellplatz Lage Diese Immobilie befindet sich mitten im beliebten Lesum. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zu Bremen-Vegesack, der Bremer Schweiz sowie Knoops Park und der Lesum laden zu erholsamen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Der Bahnhof Lesum ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte in Bremen-Nord – umfassend saniert mit tollem Garten, Garage

Beschreibung

Ausstattung