Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse – modernes Wohnen mit Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch Diele und Flur ideal ergänzt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet aber wird ab 1.9.2026 frei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit
offener Küche
Einbauküche (EBK) inklusive
Ca. 20 m² große Dachterrasse
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Tageslichtbad
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Aufzug im Haus

Lage Viernheim, im Herzen der Stadt gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Wohnangebot ab.

Sonstiges ###Zu Ihrer Information###

Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, Ihre Anfrage vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten und uns zur Terminabstimmung bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

-alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Werte sind ca. Angaben - Bildmaterial urheberrechtlich geschützt- Irrtum vorbehalten - zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. +++ Mobil: 0170-4528522 +++

E-Mail: serafim@grose-immobilien.de

Sie wollen auch unseren Umfangreichen Service nutzen, dann rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine Email.

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 10 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch Diele und Flur ideal ergänzt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit einer überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet aber wird ab 1.9.2026 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Einbauküche (EBK) inklusive * Ca. 20 m² große Dachterrasse * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse * Elektrische Rollläden * Videosprechanlage * Tageslichtbad * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerraum * Aufzug im Haus Lage Viernheim, im Herzen der Stadt gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Wohnangebot ab. Sonstiges ###Zu Ihrer Information### Hinweis zur Kontaktaufnahme: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, Ihre Anfrage vollständig mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten und uns zur Terminabstimmung bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. -alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Werte sind ca. Angaben - Bildmaterial urheberrechtlich geschützt- Irrtum vorbehalten - zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. +++ Mobil: 0170-4528522 +++ E-Mail: serafim@grose-immobilien.de Sie wollen auch unseren Umfangreichen Service nutzen, dann rufen Sie uns einfach an oder schicken uns eine Email.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse – modernes Wohnen mit Komfort

Beschreibung

Ausstattung