Renovierungsbedürftiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Charme in Bad Harzburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Zimmer

182 m²

Wohnfläche

1868

Baujahr

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1868 und 1969 erweitert, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von 182 qm, die frei gestaltbar ist. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, ideal für eine größere Familie, oder als Zweifamilienhaus nutzbar – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Lage Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bündheim der Kurstadt Bad Harzburg, am nördlichen Rand des Harzes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bündheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig lädt der historische Kurpark von Bad Harzburg sowie die bekannte Baumwipfelpfad Harz zu entspannten Spaziergängen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Bad Harzburg bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A36 sind Städte wie Goslar und Braunschweig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee (Höhe Hotel Plumbohm) begrüßen dürfen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige, charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern und zwei Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist der robuste Kriechkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten eignet. Der süße Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während das Werkstatthaus und die Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Errichtet im Jahr 1868 und 1969 erweitert, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von 182 qm, die frei gestaltbar ist. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, ideal für eine größere Familie, oder als Zweifamilienhaus nutzbar – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Lage Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bündheim der Kurstadt Bad Harzburg, am nördlichen Rand des Harzes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bündheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig lädt der historische Kurpark von Bad Harzburg sowie die bekannte Baumwipfelpfad Harz zu entspannten Spaziergängen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Bad Harzburg bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B4 sowie die nahegelegene Autobahn A36 sind Städte wie Goslar und Braunschweig schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote. Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee (Höhe Hotel Plumbohm) begrüßen dürfen.