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Maisonettewohnung die man einfach gesehen haben muß mit Extremausstattung in toller Lage

Maisonette zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

1.500.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

360 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Luxusimmobilie die man einfach gesehen haben muß. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen die mit einem eigenen Aufzug verbunden sind. Dieser Aufzug ist unabhängig von dem gemeinschaftlichen Aufzug. Die Wohnung hat einen Zugang vom Treppenhaus aus in die 1. sowohl auch in die 2. Etage. Somit bietet sich eine gemischte Nutzung ( Arbeit und Gewerbe ) bestens an. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Küche mit Essplatz und ca. 50 qm Fläche. In der ganzen Wohnung ist Echtholzparkett verlegt. Es gibt diverse Einbauschränke aus Echtholz. Für die Wohnung ist eine eigene Klimaanlage installiert, die die komplette Wohnung so beheizt oder kühlt wie dies gewünscht und eingestellt ist. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad und ein Gäste WC in jeder Etage. Ein Aufzug zwischen der 1. und 2. Etage ist vorhanden. Kann aber auch übeer das eigentliche Treppenhaus erreicht werden. Großer Wintergarten mit Blick in den Garten und Fenster die je nach Belieben geöffnet werden können. Lage Die Lichtentaler Straße befindet sich im bevorzugten Stadtteil Lichtental und ist in unmittelbarer Nähe zur City und öffentlichem Nahverkehr. Sonstiges Die Wohnung ist komplett renoviert und steht leer. Somit steht einem sofortigen Einzu nichts im Wege.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.500.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
360 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €)
6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €)
5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €)
4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.845 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

1.500.000 €

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