Ein Hof voller Möglichkeiten – Wohnen, Leben, Gestalten

Haus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38690

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein bezugsfertiges Wohnhaus machen dieses Anwesen in Immenrode besonders attraktiv.

Das gepflegte Haupthaus aus dem Jahr 1993 mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf ca. 175 m² Wohnfläche. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen. Kamin, Balkon, Terrasse und Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Grundstück wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Scheune, Werkstatt, Stallungen sowie mehrere Garagen und überdachte Stellflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge oder handwerkliche Nutzung.

Ein weiteres Fachwerkgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven.

Die Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebenflächen und viel Platz bietet zahlreiche Optionen, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Ausstattung -Haupthaus mit zwei Wohnungen -Kamin -Fußbodenheizung im Obergeschoss -Großer Balkon -Stall, Waschküche, Werkstatt, Scheune -Hof mit weiteren Stellplätzen, teilweise überdacht -Garagen für Pkw und Traktoren -Zweites Gebäude: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus Und mehr..

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000

2 Wohnungen

Obergeschoss: (Ca. 95m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

Windfang/ Flur
Wohnzimmer/ Terrasse
Abstellraum
Schlafzimmer
Büro
Küche
Duschbad

Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad

Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche

Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca. 180m² Nutzfläche )

Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033 Energiebedarf 187,1kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Gas-Zentralheizung

Erdgeschoss:

Diele
Wohnzimmer I + Wohnzimmer II
Küche/ Vorrat
Badezimmer

Obergeschoss:

Flur
Zimmer III
Schlafzimmer IV
Zimmer V
Zimmer VI
Zimmer VII

Objektbeschreibung Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein bezugsfertiges Wohnhaus machen dieses Anwesen in Immenrode besonders attraktiv. Das gepflegte Haupthaus aus dem Jahr 1993 mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf ca. 175 m² Wohnfläche. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen. Kamin, Balkon, Terrasse und Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Scheune, Werkstatt, Stallungen sowie mehrere Garagen und überdachte Stellflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge oder handwerkliche Nutzung. Ein weiteres Fachwerkgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebenflächen und viel Platz bietet zahlreiche Optionen, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Ausstattung -Haupthaus mit zwei Wohnungen -Kamin -Fußbodenheizung im Obergeschoss -Großer Balkon -Stall, Waschküche, Werkstatt, Scheune -Hof mit weiteren Stellplätzen, teilweise überdacht -Garagen für Pkw und Traktoren -Zweites Gebäude: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus Und mehr.. Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000 - 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: (Ca. 95m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - Windfang/ Flur - Wohnzimmer/ Terrasse - Abstellraum - Schlafzimmer - Büro - Küche - Duschbad Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca. 180m² Nutzfläche ) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033 Energiebedarf 187,1kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Gas-Zentralheizung Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer I + Wohnzimmer II - Küche/ Vorrat - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Zimmer III - Schlafzimmer IV - Zimmer V - Zimmer VI - Zimmer VII