Ihre neue Ferienwohnung mit Vermietungskonzept

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.917 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der voll möblierten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Pantry-Küche, der durch einen Bio-Ethanol-Kamin auch in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das als privater Wellnessbereich konzipiert wurde: Es verfügt über eine Regendusche mit integriertem Dampfbad, eine Infrarot-Sauna sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Schlafzimmer und ein sonniger Balkon runden das Raumangebot ab. Dank der bodentiefen Fensterelemente wird das Küstenlicht optimal eingefangen und setzt die moderne, hochwertige Innenausstattung perfekt in Szene. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus sorgt zudem für eine stressfreie Anreise.

Das flexible Nutzungskonzept bietet Ihnen die ideale Balance: Nutzen Sie die Wohnung großzügig für eigene Auszeiten oder profitieren Sie von der professionellen Ferienvermietung. Diese erfolgt über den international tätigen Anbieter Novasol, der Ihnen mit einem „Rund-um-Sorglos-Paket“ eine reibungslose Vermarktung garantiert. Zusätzliche Synergien und attraktive Auslastungszahlen entstehen durch die Kooperation mit dem Tagungshotel „SlowDown“, wodurch dieses Objekt sowohl als privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Anlageobjekt auf ganzer Linie überzeugt.

Ausstattung Ferienwohnung:

hochwertiges Bad mit Wellness-Regendusche/Dampfbad und Infrarot-Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung
Wohnbereich mit offener Pantry-Küche und Bio-Ethanol-Kamin
Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
eigener PkW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus
barrierefrei

Ferienvermietung:

Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket"
zusätzliche Vermarktung über das Tagungshotel "SlowDown"

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der exklusiven Ferienanlage BeachBay, dem modernsten Lifestyle-Resort an der Lübecker Bucht. Direkt an der neugestalteten Dünenpromenade des Priwalls gelegen, vereint dieser Standort maritimes Flair mit einer naturnahen Idylle. Während das belebte Zentrum von Travemünde über die Personenfähre in nur wenigen Minuten erreicht ist, genießen Sie hier die Ruhe einer Halbinsel, die für ihre weiten Sandstrände (einen Hundestrand gibt es direkt vor der Tür) und das angrenzende Naturschutzgebiet geschätzt wird.

Das Architekturkonzept der BeachBay setzt auf skandinavische Leichtigkeit und integriert sich harmonisch in die Küstenlandschaft. Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich eine erstklassige Infrastruktur: Von der Markthalle mit ihren kulinarischen Angeboten über das „SlowDown“ mit Wellness- und Tagungsmöglichkeiten bis hin zum Logenplatz am Passathafen, wo die historische Viermastbark „Passat“ vor Anker liegt. Die tägliche Passage der großen Skandinavien-Fähren sorgt für ein spektakuläres, maritimes Panorama, das deutschlandweit seinesgleichen sucht.

Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Über die Autobahnen A1 und A226 ist die Metropolregion Hamburg in rund einer Stunde erreichbar, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem Weltkulturerbe nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl zwischen Ostseebrandung, moderner Marina und unberührter Natur.

Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15593

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KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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PROSPEKTHAFTUNG Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im nordisch konzipierten Feriendorf „BeachBay“ auf dem Priwall vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt an der Ostsee. Das architektonisch ansprechende Gebäudeensemble besticht durch sein maritimes Flair und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück der voll möblierten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Pantry-Küche, der durch einen Bio-Ethanol-Kamin auch in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das als privater Wellnessbereich konzipiert wurde: Es verfügt über eine Regendusche mit integriertem Dampfbad, eine Infrarot-Sauna sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Ein separates Schlafzimmer und ein sonniger Balkon runden das Raumangebot ab. Dank der bodentiefen Fensterelemente wird das Küstenlicht optimal eingefangen und setzt die moderne, hochwertige Innenausstattung perfekt in Szene. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus sorgt zudem für eine stressfreie Anreise. Das flexible Nutzungskonzept bietet Ihnen die ideale Balance: Nutzen Sie die Wohnung großzügig für eigene Auszeiten oder profitieren Sie von der professionellen Ferienvermietung. Diese erfolgt über den international tätigen Anbieter Novasol, der Ihnen mit einem „Rund-um-Sorglos-Paket“ eine reibungslose Vermarktung garantiert. Zusätzliche Synergien und attraktive Auslastungszahlen entstehen durch die Kooperation mit dem Tagungshotel „SlowDown“, wodurch dieses Objekt sowohl als privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Anlageobjekt auf ganzer Linie überzeugt. Ausstattung Ferienwohnung: - hochwertiges Bad mit Wellness-Regendusche/Dampfbad und Infrarot-Sauna sowie integrierter Fußbodenheizung - Wohnbereich mit offener Pantry-Küche und Bio-Ethanol-Kamin - Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon - eigener PkW-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus - barrierefrei Ferienvermietung: - Novasol, als namhafter, international tätiger Vermittler, bietet Ihnen ein "Rund-um-Sorglos-Paket" - zusätzliche Vermarktung über das Tagungshotel "SlowDown" Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der exklusiven Ferienanlage BeachBay, dem modernsten Lifestyle-Resort an der Lübecker Bucht. Direkt an der neugestalteten Dünenpromenade des Priwalls gelegen, vereint dieser Standort maritimes Flair mit einer naturnahen Idylle. Während das belebte Zentrum von Travemünde über die Personenfähre in nur wenigen Minuten erreicht ist, genießen Sie hier die Ruhe einer Halbinsel, die für ihre weiten Sandstrände (einen Hundestrand gibt es direkt vor der Tür) und das angrenzende Naturschutzgebiet geschätzt wird. Das Architekturkonzept der BeachBay setzt auf skandinavische Leichtigkeit und integriert sich harmonisch in die Küstenlandschaft. Unmittelbar vor der Haustür eröffnet sich eine erstklassige Infrastruktur: Von der Markthalle mit ihren kulinarischen Angeboten über das „SlowDown“ mit Wellness- und Tagungsmöglichkeiten bis hin zum Logenplatz am Passathafen, wo die historische Viermastbark „Passat“ vor Anker liegt. Die tägliche Passage der großen Skandinavien-Fähren sorgt für ein spektakuläres, maritimes Panorama, das deutschlandweit seinesgleichen sucht. Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend. Über die Autobahnen A1 und A226 ist die Metropolregion Hamburg in rund einer Stunde erreichbar, während die Hansestadt Lübeck mit ihrem Weltkulturerbe nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl zwischen Ostseebrandung, moderner Marina und unberührter Natur. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15593 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen ***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre neue Ferienwohnung mit Vermietungskonzept

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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