Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in beliebter Lage von Bremen Fähr-Lobbendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28755

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

20.455 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-und Esszimmer und eine Küche. Der Eigentümer hat den Spitzboden im hinteren Bereich noch nachträglich ausgebaut, so dass weitere Nutzfläche entstanden ist. Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (ca. 1,9m) nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Sie runden den Platz im Dachgeschoss allerdings ideal ab.

Technisch und baulich befindet sich das Haus in einem funktionsfähige Zustand, der nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann.

Der großzügige Garten sowie die Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1977
Holzfenster aus 1977 mit Isolierverglasung aus 2002
Hauseingangstür aus 2001
Elektrik tlw. zweiadrig
Sicherungskasten mit Kippschaltern
manuelle Rollläden vorhanden
Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss
Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss (keine Wohnfläche aufgrund der Deckenhöhe)
Gaszentralheizung aus 2001
zweite Küche im Dachgeschoss
Teilkeller vorhanden
Garage vorhanden

Lage In einer verkehrsberuhigten Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, liegt diese hübsche Immobilie. Die Wohnlage ist ideal für Familien, denn fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A27 eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Für Spaziergänge oder frische Luft locken die Hammersbecker Wiesen und die Ökologiestation. Überzeugen Sie sich von der Lage am besten selbst.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, allerdings ist es ohne viel Aufwand möglich das Erd- und Obergeschoss räumlich zu trennen, da die Immobilie über zwei Eingänge verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-und Esszimmer und eine Küche. Der Eigentümer hat den Spitzboden im hinteren Bereich noch nachträglich ausgebaut, so dass weitere Nutzfläche entstanden ist. Das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind aufgrund der niedrigen Deckenhöhe (ca. 1,9m) nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Sie runden den Platz im Dachgeschoss allerdings ideal ab. Technisch und baulich befindet sich das Haus in einem funktionsfähige Zustand, der nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden kann. Der großzügige Garten sowie die Garage runden das Angebot ab. Ausstattung - Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1977 - Holzfenster aus 1977 mit Isolierverglasung aus 2002 - Hauseingangstür aus 2001 - Elektrik tlw. zweiadrig - Sicherungskasten mit Kippschaltern - manuelle Rollläden vorhanden - Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss - Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss (keine Wohnfläche aufgrund der Deckenhöhe) - Gaszentralheizung aus 2001 - zweite Küche im Dachgeschoss - Teilkeller vorhanden - Garage vorhanden Lage In einer verkehrsberuhigten Wohnlage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern, liegt diese hübsche Immobilie. Die Wohnlage ist ideal für Familien, denn fußläufig erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A27 eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Für Spaziergänge oder frische Luft locken die Hammersbecker Wiesen und die Ökologiestation. Überzeugen Sie sich von der Lage am besten selbst. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in beliebter Lage von Bremen Fähr-Lobbendorf

Beschreibung

Ausstattung