Hagen - Boloh! Weitblick genießen - Freiraum erleben! Eigentumswohnung in Panoramalage

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58093

Kaufpreis

123.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.414 €

pro m²

Beschreibung

Allgemein präsentiert sich das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand ohne Sanierungsstau.

Mit einem Aufzug ausgestattet, gelangen Sie bequem in die im 6. OG gelegene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und Loggia, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

kleine Loggia mit Panoramablick
3 Zimmer, KDB, großzügiger Wohn- Essbereich
Parkettboden und Steinzeugfliesen
Öl-Heizung
Gäste-WC mit Handwaschbecken (Kaltwasser)
innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss,
Durchlauferhitzer (Sanitärbereiche sind veraltet und benötigen eine Modernisierung))
gemütliche Küche mit Charme der guten, alten Zeiten,
alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden

Ein Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum.

Die Ausstattung und der Charme der Wohnung entsprechen im Großen und Ganzen dem Baujahr.

Eine Grundrenovierung sollte unbedingt mit einkalkuliert werden um die Wohnung mit guter Substanz auf den heutigen Stand der Technik zu bringen.

Lage Die Wohnung liegt im Hochschulviertel Eppenhausen und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse mit mittlerem Verkehrsaufkommen in der sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die sowohl für Familien, Altersruhesitz als auch für junge Berufstätige geeignet sind.

Dieser Bezirk mit ca. 13.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet und für eine angenehme Atmosphäre zum Leben sorgt. Mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks ist Hagen-Mitte ein attraktiver Ort für Menschen jeden Alters.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,4 Kilometer - die Anbindung an den Individualverkehr ist gegeben: A46 ist nach ca 1,5 KM und die A45 nach 3 KM erreicht.

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.

Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht deshalb zum Verkauf.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause oder bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Objektbeschreibung Willkommen im beliebten Roggenkamp 7 "Boloh" in Hagen, einer beeindruckenden Hochhausanlage im Hochschulviertel, die sich über acht Stockwerke erstreckt und aufgrund der Lage einen traumhaften Panoramablick bietet. Allgemein präsentiert sich das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand ohne Sanierungsstau. Mit einem Aufzug ausgestattet, gelangen Sie bequem in die im 6. OG gelegene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und Loggia, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung - kleine Loggia mit Panoramablick - 3 Zimmer, KDB, großzügiger Wohn- Essbereich - Parkettboden und Steinzeugfliesen - Öl-Heizung - Gäste-WC mit Handwaschbecken (Kaltwasser) - innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, - Durchlauferhitzer (Sanitärbereiche sind veraltet und benötigen eine Modernisierung)) - gemütliche Küche mit Charme der guten, alten Zeiten, - alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden Ein Kellerabteil bietet zusätzlich praktischen Stauraum. Die Ausstattung und der Charme der Wohnung entsprechen im Großen und Ganzen dem Baujahr. Eine Grundrenovierung sollte unbedingt mit einkalkuliert werden um die Wohnung mit guter Substanz auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Lage Die Wohnung liegt im Hochschulviertel Eppenhausen und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße / Sackgasse mit mittlerem Verkehrsaufkommen in der sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und Wohnungen, die sowohl für Familien, Altersruhesitz als auch für junge Berufstätige geeignet sind. Dieser Bezirk mit ca. 13.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet und für eine angenehme Atmosphäre zum Leben sorgt. Mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks ist Hagen-Mitte ein attraktiver Ort für Menschen jeden Alters. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3,4 Kilometer - die Anbindung an den Individualverkehr ist gegeben: A46 ist nach ca 1,5 KM und die A45 nach 3 KM erreicht. Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Sonstiges Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht deshalb zum Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümerseite, hierfür kann von unserer Seite keine Gewährleistung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Vielleicht entsteht hier Ihr neues Zuhause oder bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 8
Stellplätze: 0
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.300 €): 526 € / Monat
20% Eigenkapital (24.600 €): 467 € / Monat
30% Eigenkapital (36.900 €): 409 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hagen - Boloh! Weitblick genießen - Freiraum erleben! Eigentumswohnung in Panoramalage

Beschreibung

Ausstattung