Direkt in der Innenstadt - 3-Zimmerwohnung direkt bezugsfertig

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

39.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und verbindet damit die Vorteile einer zentralen Toplage mit einem angenehmen, oft besonders ruhigen Wohnen in der Höhe sowie einem schönen Ausblick.

Sie wurde bislang überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und entsprechend sorgsam behandelt. Der ausgezeichnete Pflegezustand ist in allen Räumen spürbar und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten, sofortigen Einzug – ganz ohne Renovierungsstress. Die Wohnung ist aktuell geschmackvoll möbliert. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder den Start in den Tag mit Blick ins Umfeld von Baden-Baden.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zur Wohnung gehört. In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Baden-Baden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Parkanlagen und Grünflächen Baden-Badens bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und dem besonderen Flair der Kur- und Kulturstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung In einer gefragten Wohnlage erwartet Sie diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und verbindet damit die Vorteile einer zentralen Toplage mit einem angenehmen, oft besonders ruhigen Wohnen in der Höhe sowie einem schönen Ausblick. Sie wurde bislang überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt und entsprechend sorgsam behandelt. Der ausgezeichnete Pflegezustand ist in allen Räumen spürbar und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten, sofortigen Einzug – ganz ohne Renovierungsstress. Die Wohnung ist aktuell geschmackvoll möbliert. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder den Start in den Tag mit Blick ins Umfeld von Baden-Baden. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zur Wohnung gehört. In der Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Baden-Baden. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Parkanlagen und Grünflächen Baden-Badens bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und dem besonderen Flair der Kur- und Kulturstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.