Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Zweifamilienhaus In Neckargartach

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Heilbronn-Neckargartach vereint ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit rund 178 m² Wohnfläche auf einem ca. 670 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom großzügigen Eigenheim erfüllen möchten.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Vom Esszimmer gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Bühne genutzt wird und weiteren Stauraum bietet, runden diese Etage ab.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Neben einer integrierten Garage stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein großer Abstellraum mit reichlich Stauraum zur Verfügung.

Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung des Hauses interessante Perspektiven, beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Anlagentechnik Baujahr 1995). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Ergänzung der Energieversorgung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten, den Balkon im Obergeschoss, den Wintergarten, die Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Eine Immobilie mit viel Platz, großem Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung

Einbauküche
Großzügiger Wintergarten
Balkon
Kamin im Wohnbereich
Zwei Tageslichtbäder
Gäste-WC
Weiteres Badezimmer im Untergeschoss
Hobbyraum
Gästezimmer
Großer Abstellraum
Photovoltaikanlage
Gasheizung
Garage
Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Gepflegter Garten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach. Die gewachsene Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz schnell zu erreichen.

Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum entstehenden Innovation Park Artificial Intelligence (IPAI), einem der größten KI-Innovationsparks Europas. Der zukunftsweisende Campus wird Unternehmen, Forschungseinrichtungen und internationale Fachkräfte anziehen und die wirtschaftliche Entwicklung der Region nachhaltig stärken. Dadurch gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und bietet auch langfristig hervorragende Perspektiven.

Sonstiges Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB

Objektbeschreibung *Viel Platz für die ganze Familie – großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!* Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Heilbronn-Neckargartach vereint ein durchdachtes Raumkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit rund 178 m² Wohnfläche auf einem ca. 670 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom großzügigen Eigenheim erfüllen möchten. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Vom Esszimmer gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Bühne genutzt wird und weiteren Stauraum bietet, runden diese Etage ab. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Neben einer integrierten Garage stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein großer Abstellraum mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung des Hauses interessante Perspektiven, beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Anlagentechnik Baujahr 1995). Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Ergänzung der Energieversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten, den Balkon im Obergeschoss, den Wintergarten, die Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Eine Immobilie mit viel Platz, großem Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung * Einbauküche * Großzügiger Wintergarten * Balkon * Kamin im Wohnbereich * Zwei Tageslichtbäder * Gäste-WC * Weiteres Badezimmer im Untergeschoss * Hobbyraum * Gästezimmer * Großer Abstellraum * Photovoltaikanlage * Gasheizung * Garage * Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Gepflegter Garten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Neckargartach. Die gewachsene Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Heilbronner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz schnell zu erreichen. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zum entstehenden Innovation Park Artificial Intelligence (IPAI), einem der größten KI-Innovationsparks Europas. Der zukunftsweisende Campus wird Unternehmen, Forschungseinrichtungen und internationale Fachkräfte anziehen und die wirtschaftliche Entwicklung der Region nachhaltig stärken. Dadurch gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und bietet auch langfristig hervorragende Perspektiven. Sonstiges Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren ABG unter www.vassimmobilien.de/AGB