XXL-Penthouse mit Traumblick

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143

Kaufpreis

1.840.900 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse XXL direkt an der Förde

Dieses Penthouse der Extraklasse gibt es so nur einmal. Auf 236 m² Wohnfläche inkl. anteiliger 113 m² Dachterrasse erleben Sie das maritime Flair der Landeshauptstadt hautnah. Sie fahren mit dem Auto oder Fahrrad in die Tiefgarage, in der Ihnen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung stehen, sowie zusätzlich noch zwei Kellerräume.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem nach ganz oben ins 6. Obergeschoss, dem Penthouse. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Gästebad sowie ein Dusch- und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Zwei Hauswirtschaftsräume, einmal an der Küche und einmal im Schlafbereich für die Waschmaschine, sind sehr praktisch.

Die Fußbodenheizung und das Parkett genießen Sie in allen Räumen. Die Panoramaverglasung bietet einen freien Blick über den Kieler Hafen und über die Innenstadt von Kiel. Hier sind Sie mittendrin, jedoch ganz oben, abseits vom Trubel.

Sie werden die 113 m² Dachterrasse lieben. Ob Esstisch, Grillstation oder Loungemöbel – hier ist reichlich Platz für Sie und Ihre Gäste.

Die direkte Lage an der Innenstadt, mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof und Einkaufszentrum, ermöglicht viele Möglichkeiten, auch ohne Auto. Das Hörnbad ist ebenfalls zu Fuß schnell erreicht. Mit dem Dampfer fahren Sie direkt von der Haustür bis nach Laboe. Für alle, die nicht nur Schiffe mögen: Die einfahrenden Züge können Sie auch beobachten – von oben, jedoch ohne die sonst üblichen Geräusche.

Wo gibt es das sonst? Und das alles auf einer Ebene!

Kommen und bestaunen Sie diese Neubauwohnung im Erstbezug. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de. Auf der Projektseite unterstützt ein Wohnungsfinder Sie bei der Suche nach Ihrer Liebslingswohnung.

Ausstattung Antipper 8

Lage im Dachgeschoss, Wohnung 101
236 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer
Eine anteilig eingerechnete 113 m² große, sonnige Dachterrasse
Drei Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Drei Bäder, zwei mit bodengleicher Dusche und eins mit Wanne
Zwei Abstellräume, eins für Vorräte und eins für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenheizung mit Parkettböden (in den Bädern gefliest)
Energieeffizienter KfW-55-Standard (EnEV 2016) mit komfortabler Fernwärme
Durch die nachhaltige Erzeugung der Fernwärme in Kiel beträgt der Primärenergiebedarf nur 9,9 kWh/(m²a) und schützt unsere Umwelt
Zwei Abstellräume im Keller
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage Faszination Förde. Seit jeher zählt ein direkter Fördeblick in Kiel und Umgebung zu den begehrtesten Lagekriterien rund um die Landeshauptstadt.

Im inneren Bereich der Kieler Förde, der sogenannten Hörn, mit direkter Anbindung an die Innenstadt, verwirklicht sich heute Kiels größtes Stadtentwicklungsvorhaben. Pier8 befindet sich, nur durch die Promenade getrennt, direkt an der Wasserkante. Das Plätschern der Wellen, Sonnenstrahlen, die vom Wasser reflektiert werden und eine Brise frischer Seeluft gehören hier zum Alltag.

Lebendige Location. Ein innovativer Mix aus exklusiven Wohnimmobilien und modernen Bürogebäuden trifft an der Kieler Hörn auf beliebte Restaurants und maritime Lebensqualität. Der Kieler Hauptbahnhof befindet sich wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Sophienhof und das Hörnbad.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Penthouse XXL direkt an der Förde Dieses Penthouse der Extraklasse gibt es so nur einmal. Auf 236 m² Wohnfläche inkl. anteiliger 113 m² Dachterrasse erleben Sie das maritime Flair der Landeshauptstadt hautnah. Sie fahren mit dem Auto oder Fahrrad in die Tiefgarage, in der Ihnen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung stehen, sowie zusätzlich noch zwei Kellerräume. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem nach ganz oben ins 6. Obergeschoss, dem Penthouse. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Gästebad sowie ein Dusch- und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Zwei Hauswirtschaftsräume, einmal an der Küche und einmal im Schlafbereich für die Waschmaschine, sind sehr praktisch. Die Fußbodenheizung und das Parkett genießen Sie in allen Räumen. Die Panoramaverglasung bietet einen freien Blick über den Kieler Hafen und über die Innenstadt von Kiel. Hier sind Sie mittendrin, jedoch ganz oben, abseits vom Trubel. Sie werden die 113 m² Dachterrasse lieben. Ob Esstisch, Grillstation oder Loungemöbel – hier ist reichlich Platz für Sie und Ihre Gäste. Die direkte Lage an der Innenstadt, mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof und Einkaufszentrum, ermöglicht viele Möglichkeiten, auch ohne Auto. Das Hörnbad ist ebenfalls zu Fuß schnell erreicht. Mit dem Dampfer fahren Sie direkt von der Haustür bis nach Laboe. Für alle, die nicht nur Schiffe mögen: Die einfahrenden Züge können Sie auch beobachten – von oben, jedoch ohne die sonst üblichen Geräusche. Wo gibt es das sonst? Und das alles auf einer Ebene! Kommen und bestaunen Sie diese Neubauwohnung im Erstbezug. Diese Wohnung ist Teil des Neubauprojektes "Pier8". Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen an oder besuchen Sie direkt die Projektseite www.pier-8.de. Auf der Projektseite unterstützt ein Wohnungsfinder Sie bei der Suche nach Ihrer Liebslingswohnung. Ausstattung Antipper 8 - Lage im Dachgeschoss, Wohnung 101 - 236 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer - Eine anteilig eingerechnete 113 m² große, sonnige Dachterrasse - Drei Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Drei Bäder, zwei mit bodengleicher Dusche und eins mit Wanne - Zwei Abstellräume, eins für Vorräte und eins für Waschmaschine und Trockner - Fußbodenheizung mit Parkettböden (in den Bädern gefliest) - Energieeffizienter KfW-55-Standard (EnEV 2016) mit komfortabler Fernwärme - Durch die nachhaltige Erzeugung der Fernwärme in Kiel beträgt der Primärenergiebedarf nur 9,9 kWh/(m²a) und schützt unsere Umwelt - Zwei Abstellräume im Keller - Fahrradstellplätze in der Tiefgarage - Inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze Lage Faszination Förde. Seit jeher zählt ein direkter Fördeblick in Kiel und Umgebung zu den begehrtesten Lagekriterien rund um die Landeshauptstadt. Im inneren Bereich der Kieler Förde, der sogenannten Hörn, mit direkter Anbindung an die Innenstadt, verwirklicht sich heute Kiels größtes Stadtentwicklungsvorhaben. Pier8 befindet sich, nur durch die Promenade getrennt, direkt an der Wasserkante. Das Plätschern der Wellen, Sonnenstrahlen, die vom Wasser reflektiert werden und eine Brise frischer Seeluft gehören hier zum Alltag. Lebendige Location. Ein innovativer Mix aus exklusiven Wohnimmobilien und modernen Bürogebäuden trifft an der Kieler Hörn auf beliebte Restaurants und maritime Lebensqualität. Der Kieler Hauptbahnhof befindet sich wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Sophienhof und das Hörnbad. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer kompletten Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.840.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 236 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (184.090 €): 7.870 € / Monat
20% Eigenkapital (368.180 €): 6.995 € / Monat
30% Eigenkapital (552.270 €): 6.121 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.784 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

XXL-Penthouse mit Traumblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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