1 Familien Fachwerkhaus mit Bauland und Garten in Ölbronn-Dürrn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75248

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

2.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Ölbronn-Dürrn, zentral gelegen im Ortsteil Dürrn.

Das Haus wurde ca. 1800 gebaut.

Das Haus steht leer und ist deshalb kurzfristig beziehbar.

Das ca. 610 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeit.

Der aktuelle Bodenwert liegt laut Bodenrichtwerttabelle 01.01.2023 bei ca. 190.000 Euro

EG:
Zugang zum Haus, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten , Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC.

DG: 1 Zimmer über die gesamte Breite des Hauses, 2 weitere Zimmer, und ein Zimmer, das ursprünglich eine Küche war.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Ausstattung Sanierungen/Modernisierungen:

ca. 1962 Dach neu gedeckt
ca. 1967 Dachgeschoss ausgebaut
ca. 1975 Treppe erneuert
ca. 1976 Bad EG eingebaut
ca. 2005 Fenster EG erneuert

Garage:

Baujahr ca. 1975 Massivbauweise, Flachdach mit Abdichtung, Sektionaltor, Holzfenster, Putz, Anstrich, Betonboden ca. 2015 Garagentor erneuert

Sonstiges Der Bodenwert nach Bodenrichtwert beträgt 430.000 Eueo

Objektbeschreibung Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in der Gemeinde Ölbronn-Dürrn, zentral gelegen im Ortsteil Dürrn. Das Haus wurde ca. 1800 gebaut. Das Haus steht leer und ist deshalb kurzfristig beziehbar. Das ca. 610 qm große Grundstück bietet Ihnen viel Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Der aktuelle Bodenwert liegt laut Bodenrichtwerttabelle 01.01.2023 bei ca. 190.000 Euro EG: Zugang zum Haus, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten , Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC. DG: 1 Zimmer über die gesamte Breite des Hauses, 2 weitere Zimmer, und ein Zimmer, das ursprünglich eine Küche war. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab. Ausstattung Sanierungen/Modernisierungen: - ca. 1962 Dach neu gedeckt - ca. 1967 Dachgeschoss ausgebaut - ca. 1975 Treppe erneuert - ca. 1976 Bad EG eingebaut - ca. 2005 Fenster EG erneuert Garage: Baujahr ca. 1975 Massivbauweise, Flachdach mit Abdichtung, Sektionaltor, Holzfenster, Putz, Anstrich, Betonboden ca. 2015 Garagentor erneuert Sonstiges Der Bodenwert nach Bodenrichtwert beträgt 430.000 Eueo

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.400 €): 1.257 € / Monat
20% Eigenkapital (58.800 €): 1.117 € / Monat
30% Eigenkapital (88.200 €): 978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1 Familien Fachwerkhaus mit Bauland und Garten in Ölbronn-Dürrn

Beschreibung

Ausstattung