Ein Ort für schöne Momente – liebevoll gepflegtes Doppelhaus mit echter Wohlfühlatmosphäre

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29690

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

308 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.435 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Allgemein:

komplettes Doppelhaus
Baujahr: 2001
Grundstücksfläche: ca. 927 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 308 m²
Gasheizung aus 2020
2-fach verglaste Fenster
Gepflegter Garten
Doppelgarage
2 Gartenhäuser
Überdachter Fahrradraum
Sauna
Überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise

Linke Haushälfte

Wohnfläche: ca. 118 m²
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Moderne Einbauküche aus 2005
Abstellraum
Großzügiger Dachboden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss

Rechte Haushälfte

Wohnfläche: ca. 190 m²
1 Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Badezimmer modernisiert in 2022
Moderne Einbauküche aus 2001
Abstellraum
Großzügiger Dachboden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss

Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und zugleich gut angebundener Lage von Schwarmstedt. Der Ort überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig und gepflegt wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine geschmackvolle Einrichtung. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Zuhause mit viel Liebe behandelt und über die Jahre sorgfältig gepflegt wurde. Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 308 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die linke Haushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, die rechte Haushälfte über ca. 190 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern. Beide Haushälften bieten helle, großzügige Räume, jeweils 2 Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Dachboden. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Gasheizung aus dem Jahr 2020 sowie die modernisierten Badezimmer der rechten Haushälfte aus 2022 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Der liebevoll angelegte Garten, die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise, zwei Gartenhäuser, ein überdachter Fahrradraum, eine Sauna sowie die Doppelgarage runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ausstattung Allgemein: - komplettes Doppelhaus - Baujahr: 2001 - Grundstücksfläche: ca. 927 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 308 m² - Gasheizung aus 2020 - 2-fach verglaste Fenster - Gepflegter Garten - Doppelgarage - 2 Gartenhäuser - Überdachter Fahrradraum - Sauna - Überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise Linke Haushälfte - Wohnfläche: ca. 118 m² - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Moderne Einbauküche aus 2005 - Abstellraum - Großzügiger Dachboden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss Rechte Haushälfte - Wohnfläche: ca. 190 m² - 1 Wohnzimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Badezimmer modernisiert in 2022 - Moderne Einbauküche aus 2001 - Abstellraum - Großzügiger Dachboden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in schöner und zugleich gut angebundener Lage von Schwarmstedt. Der Ort überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die ruhig und gepflegt wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 308 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Ort für schöne Momente – liebevoll gepflegtes Doppelhaus mit echter Wohlfühlatmosphäre

Beschreibung

Ausstattung