Bezugsfreie 2-Zimmer-Whg. mit EBK, DB, Balkon und 3 TG-Stellplätzen (2 x vermietet) // Kiel-Hassee

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.558 €

pro m²

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich mittig im 2. Obergeschoss des Hauses 121. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. 2 der Stellplätze sind aktuell für je 45,- € monatlich vermietet (1.080,- € p. a.). Vom Flur der Wohnung gehen das Badezimmer (Duschbad mit Waschmaschinenanschluss) sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon nach hinten raus ab. Am Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster und inkl. Einbauküche. Auch gehen vom Wohnzimmer das Schlafzimmer und der praktische Abstellraum ab. Die Wohnung liegt mit allen Räumen nach hinten raus (nicht zur Straßenseite) und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass diese selbst bezogen oder vermietet werden kann. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell mtl. 168,- € inkl. Heizkosten (rund 107,- € umlagefähige Kosten, rund 41,- € nicht umlagefähige Kosten, rund 20,- € Rücklagenzuführung). Weitere Informationen zu der Wohnanlage bzw. der Wohnung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Küche mit Fenster und inkl. Einbauküche
Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
3 Tiefgaragen-Stellplätze fest zugeordnet
2 Stellplätze für 1.080,- € p. a. vermietet
Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenservice, Winterdienst
Kabelfernsehen im Haus
Wasch- und Trockenraum im Keller
Kellerabstellraum mit Licht und Strom
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Hinterhof

Lage Die Wohnanlage liegt in Kiel Hassee, in Richtung Kiel Russee. Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Discounter sowie weitere Supermärkte, Baumarkt, Getränkemarkt, Tankstelle, verschiedene Ärzte, Apotheke, etc. Außerdem ist der Citti-Park mit weiteren Geschäften in gut 1 km über die Veloroute erreicht.

Über die Veloroute sind es ansonsten nur ca. 6 km bis zu Universität, sprich ca. 20 min mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es ca. 7,5 km (ca. 12 min). Der Kieler Hauptbahnhof, die Innenstadt (Sophienhof, Holstenstraße etc.) und die Kieler Förde sind ca. 3,5 km entfernt und ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto bzw. Bus erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die direkt ins Kieler Zentrum sowie auch zur Universität führt. Von Hassee aus ist man außerdem sehr gut an die Schnellstraßen/Autobahnen angebunden.

Sonstiges

...weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.immo-kiel.de/

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine moderne und gepflegte Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1995 mit Carports, Außenstellplätzen und einer Tiefgarage. Ein gemeinschaftliche Müllplatz und ein abschließbarer Abstellbereich für Fahrräder befinden sich im Hinterhof. Die Wohnanlage wird vor Ort durch einen Hausmeister, einen Gartenservice, einen Winterdienst sowie eine Treppenhausreinigung betreut. Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten neben gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen auch weitere Abstellräume der Wohnungen. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Heizanlage (Gas-Brennwerttechnik) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich mittig im 2. Obergeschoss des Hauses 121. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. 2 der Stellplätze sind aktuell für je 45,- € monatlich vermietet (1.080,- € p. a.). Vom Flur der Wohnung gehen das Badezimmer (Duschbad mit Waschmaschinenanschluss) sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon nach hinten raus ab. Am Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Fenster und inkl. Einbauküche. Auch gehen vom Wohnzimmer das Schlafzimmer und der praktische Abstellraum ab. Die Wohnung liegt mit allen Räumen nach hinten raus (nicht zur Straßenseite) und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass diese selbst bezogen oder vermietet werden kann. Das Wohngeld/Hausgeld beträgt aktuell mtl. 168,- € inkl. Heizkosten (rund 107,- € umlagefähige Kosten, rund 41,- € nicht umlagefähige Kosten, rund 20,- € Rücklagenzuführung). Weitere Informationen zu der Wohnanlage bzw. der Wohnung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon - Küche mit Fenster und inkl. Einbauküche - Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - 3 Tiefgaragen-Stellplätze fest zugeordnet - 2 Stellplätze für 1.080,- € p. a. vermietet - Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenservice, Winterdienst - Kabelfernsehen im Haus - Wasch- und Trockenraum im Keller - Kellerabstellraum mit Licht und Strom - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Hinterhof Lage Die Wohnanlage liegt in Kiel Hassee, in Richtung Kiel Russee. Im nahen Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Discounter sowie weitere Supermärkte, Baumarkt, Getränkemarkt, Tankstelle, verschiedene Ärzte, Apotheke, etc. Außerdem ist der Citti-Park mit weiteren Geschäften in gut 1 km über die Veloroute erreicht. Über die Veloroute sind es ansonsten nur ca. 6 km bis zu Universität, sprich ca. 20 min mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind es ca. 7,5 km (ca. 12 min). Der Kieler Hauptbahnhof, die Innenstadt (Sophienhof, Holstenstraße etc.) und die Kieler Förde sind ca. 3,5 km entfernt und ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto bzw. Bus erreichbar. Vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die direkt ins Kieler Zentrum sowie auch zur Universität führt. Von Hassee aus ist man außerdem sehr gut an die Schnellstraßen/Autobahnen angebunden. Sonstiges ************************************************************** ...weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.immo-kiel.de/ **************************************************************

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2-Zimmer-Whg. mit EBK, DB, Balkon und 3 TG-Stellplätzen (2 x vermietet) // Kiel-Hassee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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