Exklusiv & neu: Doppelhaushälfte in Weinböhla – inkl. eigenem Grundstück

Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01689

Kaufpreis

491.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.637 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modern, komfortabel und individuell – Ihr Doppelhaus mit smartem Ausstattungskonzept Dieses Doppelhaus bietet eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung, die modernes Design, Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Das Autumn-Tech-Ausstattungspaket umfasst vier flexibel anpassbare Bereiche – ideal für alle, die ihre Haushälfte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Comfort – Wohnen auf einem neuen Level Genießen Sie spürbar mehr Wohnqualität: elektrische Rollläden, eine großzügige bodengleiche Dusche (100 × 100 cm) und weitere Komfortfeatures schaffen ein wohliges, modernes Zuhause. Alle Ausstattungsdetails können individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Safe – Sicherheit, die mitdenkt Ein ganzheitliches Sicherheitskonzept sorgt für ein gutes Gefühl – drinnen und draußen. Video-Türsprechanlage, Innen- und Außenbewegungsmelder sowie weitere optionale Features lassen sich passgenau konfigurieren, damit sich jede Haushälfte optimal geschützt anfühlt.

Style – Design, das zu Ihnen passt Setzen Sie stilvolle Akzente: schwarze Armaturen und Türklinken, farbig abgesetzte Fensterrahmen und weitere moderne Designoptionen geben Ihrer Hälfte des Doppelhauses einen individuellen Charakter – elegant, klar und zeitgemäß.

Energie – Effizient in die Zukunft Nachhaltigkeit trifft auf smarte Technologie: eine leistungsstarke PV-Anlage von Vaillant und ein Carport mit PV-Vorbereitung sorgen für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, um Ihren persönlichen Energieansprüchen gerecht zu werden.

Lage Weinböhla zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Dresden-Meißen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, geprägt von modernen Wohnbauten, gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants – sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen liegen in kurzer Entfernung. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man mit Bahn oder Bus komfortabel nach Radebeul, Meißen oder direkt ins Dresdner Stadtzentrum. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Das Objekt kann nach Fertigstellung in enger Abstimmung mit dem Käufer übergeben werden. Auf Wunsch können bestimmte Innenraum-Elemente, Ausstattungen oder gestalterische Wünsche noch berücksichtigt werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Auch Garagen oder Carports sind nach individueller Absprache möglich. Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) können geprüft werden.

Objektbeschreibung Diese neu errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein komfortables Wohnumfeld. Der Entwurf richtet sich an Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die ein langlebiges, gut durchdachtes Zuhause suchen. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und eine clevere Raumaufteilung besticht. Die offene Verbindung zwischen Wohnen, Kochen und Essen schafft ein harmonisches Wohngefühl und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, perfekt geeignet als Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für eine moderne Möblierung. Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss als Gäste-WC und ein vollwertiges Bad im Obergeschoss – machen den Alltag besonders komfortabel. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Neubauimmobilie, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Ausstattung Modern, komfortabel und individuell – Ihr Doppelhaus mit smartem Ausstattungskonzept Dieses Doppelhaus bietet eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung, die modernes Design, Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Das Autumn-Tech-Ausstattungspaket umfasst vier flexibel anpassbare Bereiche – ideal für alle, die ihre Haushälfte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Comfort – Wohnen auf einem neuen Level Genießen Sie spürbar mehr Wohnqualität: elektrische Rollläden, eine großzügige bodengleiche Dusche (100 × 100 cm) und weitere Komfortfeatures schaffen ein wohliges, modernes Zuhause. Alle Ausstattungsdetails können individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Safe – Sicherheit, die mitdenkt Ein ganzheitliches Sicherheitskonzept sorgt für ein gutes Gefühl – drinnen und draußen. Video-Türsprechanlage, Innen- und Außenbewegungsmelder sowie weitere optionale Features lassen sich passgenau konfigurieren, damit sich jede Haushälfte optimal geschützt anfühlt. Style – Design, das zu Ihnen passt Setzen Sie stilvolle Akzente: schwarze Armaturen und Türklinken, farbig abgesetzte Fensterrahmen und weitere moderne Designoptionen geben Ihrer Hälfte des Doppelhauses einen individuellen Charakter – elegant, klar und zeitgemäß. Energie – Effizient in die Zukunft Nachhaltigkeit trifft auf smarte Technologie: eine leistungsstarke PV-Anlage von Vaillant und ein Carport mit PV-Vorbereitung sorgen für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Auch hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, um Ihren persönlichen Energieansprüchen gerecht zu werden. Lage Weinböhla zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Dresden-Meißen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, geprägt von modernen Wohnbauten, gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants – sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen liegen in kurzer Entfernung. Dank der guten ÖPNV-Anbindung gelangt man mit Bahn oder Bus komfortabel nach Radebeul, Meißen oder direkt ins Dresdner Stadtzentrum. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Das Objekt kann nach Fertigstellung in enger Abstimmung mit dem Käufer übergeben werden. Auf Wunsch können bestimmte Innenraum-Elemente, Ausstattungen oder gestalterische Wünsche noch berücksichtigt werden, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Auch Garagen oder Carports sind nach individueller Absprache möglich. Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) können geprüft werden.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 491.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.100 €): 2.099 € / Monat
20% Eigenkapital (98.200 €): 1.866 € / Monat
30% Eigenkapital (147.300 €): 1.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv & neu: Doppelhaushälfte in Weinböhla – inkl. eigenem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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