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Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Balkon in Altdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518

Kaufpreis

119.000 €

1

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 28,47 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Altdorf. Im 1.Stock rechts gelegen bietet sie ein innen liegendes Badezimmer, ein großes Zimmer sowie eine kleine Küche. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Stellplätze stehen den Anwohnern um die Anlage herum zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Abrechnungen, Protokolle sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss Die Wohnung ist seit 2017 an die jetzige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 334 Euro/Monat. Lage Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet. Sonstiges Vollwärmeschutz, Anstrich Außenfassade, Kunsstoffenster wurden in den letzten Jahren angebracht bzw. erneuert. Das Hausgeld beträgt 155 Euro/Monat inkl. Rücklagen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
1
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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