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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Wohnhaus von 1920

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

230.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Wohnung befindet sich in einem malerischen, im Jahr 1920 erbauten Haus und bietet auf ca. 83 m² ein besonderes Wohnambiente mit historischem Flair. Teilweise wurde dort im Laufe der Jahre renoviert, so wurden unter anderem Kunststoff-Rahmen-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut und eine Gas-Zentralheizung. Sie betreten die Wohnung in der Diele und erreichen dann auf der linken Seite das Wohnzimmer mit offener Küche incl. Elektrogeräten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der Flur, Toilette und 2 Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Für jede Wohnung ist ein Teil vom Garten als Sondernutzungsrecht eingetragen. Ausstattung Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, offener Küche und Badezimmer Obergeschoss: Flur, Toilette und 2 Schlafzimmer. Keller: Abstellraum Garten: mit Gartenhaus und überdachte Terrasse Lage Dieses Objekt befindet sich in Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sonstiges Momentan ist das Obergeschoss vermietet.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
230.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €)
983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €)
874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €)
765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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