Kleines Haus in guter Lage.......

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29386

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Zum Objekt gehört eine große Garage, ein überdachter Freisitz, sowie ein im Garten stehendes Gästehaus über ca. 20 m² mit Dusche und WC.

Lage Hankensbüttel ist eine kleinstädtische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, rund 30 km von Gifhorn in der Südheide entfernt. Die Gemeinde Hankensbüttel bildet den Kernort der Region, und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hankensbüttel, deren Verwaltungssitz sie ist. Zur Samtgemeinde Hankensbüttel gehören außer der Gemeinde Hankensbüttel mit seinen Ortsteilen Emmen und Alt-Isenhagen noch die Gemeinden Dedelstorf mit insgesamt sieben Dörfern, die Gemeinden Obernholz und Sprakensehl mit jeweils sechs sowie die Gemeinde Steinhorst mit drei Ortschaften.

Die insgesamt 25 Dörfer der Samtgemeinde Hankensbüttel können auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Im staatlich anerkannten Luftkurort Hankensbüttel in der Lüneburger Heide treffen Geschichte, Kultur und Naturschutz in interessanter Art und Weise aufeinander. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Heide, Wald und Moor lädt zu ausgedehnten Rad- und Reittouren, Wanderungen und vor allem zum Verweilen und Erholen ein. Seine Sehenswürdigkeiten machen den Ort zum beliebten Ziel zahlreicher Gäste.

Hankensbüttel bietet seinen Einwohnern drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher ( § 14 BGB ) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Heiko Schoppmann Tel. 0172-8636876 heiko.schoppmann@falcimmo.de

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- /Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an !

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!

Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Sie möchten nicht endlos Banktermine wahrnehmen und dabei immer wieder dieselben Fragen beantworten? Erleben Sie, wie einfach und überschaubar Ihr Finanzierungsweg sein kann. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und geben Ihnen die Klarheit, die Sie brauchen, um sicher zu entscheiden. Dabei vergleichen wir die Angebote von bis zu 400 Banken und Kreditinstituten für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam starten- ich freue mich auf einen Beratungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Dieses charmante , freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 massiv auf einem 739 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Hankensbüttel errichtet. Im Jahre 2009 kam ein Anbau von ca. 16 m² dazu. Das Haus bietet somit insgesamt auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Bis auf die Küche finden Sie in allen Räumen elektrische Rollläden vor. Die Immobilie besitzt einen Teilkeller mit zwei Räumen incl. der 2002 eingebauten Ölzentralheizung über die auch die zentrale Warmwasserbereitung läuft. Zum Objekt gehört eine große Garage, ein überdachter Freisitz, sowie ein im Garten stehendes Gästehaus über ca. 20 m² mit Dusche und WC. Lage Hankensbüttel ist eine kleinstädtische Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, rund 30 km von Gifhorn in der Südheide entfernt. Die Gemeinde Hankensbüttel bildet den Kernort der Region, und ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hankensbüttel, deren Verwaltungssitz sie ist. Zur Samtgemeinde Hankensbüttel gehören außer der Gemeinde Hankensbüttel mit seinen Ortsteilen Emmen und Alt-Isenhagen noch die Gemeinden Dedelstorf mit insgesamt sieben Dörfern, die Gemeinden Obernholz und Sprakensehl mit jeweils sechs sowie die Gemeinde Steinhorst mit drei Ortschaften. Die insgesamt 25 Dörfer der Samtgemeinde Hankensbüttel können auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken. Im staatlich anerkannten Luftkurort Hankensbüttel in der Lüneburger Heide treffen Geschichte, Kultur und Naturschutz in interessanter Art und Weise aufeinander. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Heide, Wald und Moor lädt zu ausgedehnten Rad- und Reittouren, Wanderungen und vor allem zum Verweilen und Erholen ein. Seine Sehenswürdigkeiten machen den Ort zum beliebten Ziel zahlreicher Gäste. Hankensbüttel bietet seinen Einwohnern drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher ( § 14 BGB ) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Heiko Schoppmann Tel. 0172-8636876 heiko.schoppmann@falcimmo.de Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- /Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an ! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Sie möchten nicht endlos Banktermine wahrnehmen und dabei immer wieder dieselben Fragen beantworten? Erleben Sie, wie einfach und überschaubar Ihr Finanzierungsweg sein kann. Wir begleiten Sie auf Augenhöhe und geben Ihnen die Klarheit, die Sie brauchen, um sicher zu entscheiden. Dabei vergleichen wir die Angebote von bis zu 400 Banken und Kreditinstituten für Sie. Lassen Sie uns gemeinsam starten- ich freue mich auf einen Beratungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Haus in guter Lage.......

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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