Energieklasse A trifft wundervolles Familienleben – entspannt leben & wohnen von Anfang an

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36154

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

241 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071094

Ein Zuhause für Menschen und Familien, die keine Baustelle kaufen wollen – sondern ein Leben!

Sind wir mal ganz ehrlich! Viele Häuser bedeuten heute: kaufen, einziehen, und dann erst einmal investieren. Dach, Heizung, Fenster, Dämmung – die Liste ist oft lang und teuer.

Hier ist das gänzlich anders - und zwar von Beginn an. Dieses Haus ist das Meisterwerk des aktuellen Eigentümers, der selbst Architekt ist und bereits auf einem Niveau, das die meisten Immobilien erst durch hohe Investitionen erreichen müssen. Die entscheidenden Punkte wurden bereits umgesetzt – durchdacht, hochwertig und mit Blick auf die Zukunft. Denn, Energieklasse A ist hier kein Ziel – sondern bereits Realität für Sie!

Erdwärmepumpe, hochwertige Dachdämmung, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster, usw. – dieses Zusammenspiel sorgt für ein energetisches Gesamtpaket, das heute zu den größten Mehrwerten am Markt zählt.

Für Sie bedeutet das: niedrige Energiekosten, klare Planbarkeit, keine versteckten Kosten und ein Zuhause, das vom ersten Tag an einfach nur funktioniert. Sie kaufen hier also nicht nur ein Haus. Sie kaufen Ruhe.

Keine Sanierungslisten. Keine Unsicherheiten. Keine zusätzlichen Großinvestitionen.

Stattdessen ein Zuhause, das Ihnen den Rücken freihält – finanziell und im Alltag.

Und genau das macht den Unterschied für Familien: Mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Mehr Sicherheit bei langfristigen Entscheidungen. Mehr Lebensqualität vom ersten Tag an.

Die ruhige Hanglage in Hosenfeld mit Süd- und Westausrichtung, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen ein Umfeld, in dem sich Familie entfalten kann – mit Rückzug, Geborgenheit, Ruhe und gleichzeitig einem offenen, hellen Wohngefühl.

Das Haus selbst ist ein echtes Einzelstück: Vom Eigentümer (Architekt) geplant und umgesetzt, mit einem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit, den man in dieser Form selten findet.

Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit separatem Zugang. Ob Einliegerwohnung für den heranwachsenden Teenager, Homeoffice, Büro oder Gästebereich – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.

Auch im Detail zeigt sich die Stärke dieses Hauses: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine technische Ausstattung, die bereits heute auf morgen ausgelegt ist.

Dieses Haus ist kein Projekt. Es ist eine Entscheidung.

Für Sicherheit. Für Qualität. Für ein Zuhause, das bereits fertig ist – damit Ihr eigenes Leben direkt beginnen kann.

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A! Nur 37,1 kWh (Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, Aufdachdämmung, usw.)
Der Garten auf ca. 917 m² Grund lädt zum Verweilen ein - inkl. Terrasse und einem Balkon
sehr gepflegter Zustand - die letzten Modernisierungen und Renovierungen erfolgte 2017
Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung
Garage und eines Carportstellplatz für PKW

Lage Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 600 m Entfernung Nahversorgung: Rund 600m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen Entfernung nach Fulda: ca. 15-17 Min Fahrt

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071094 Ein Zuhause für Menschen und Familien, die keine Baustelle kaufen wollen – sondern ein Leben! Sind wir mal ganz ehrlich! Viele Häuser bedeuten heute: kaufen, einziehen, und dann erst einmal investieren. Dach, Heizung, Fenster, Dämmung – die Liste ist oft lang und teuer. Hier ist das gänzlich anders - und zwar von Beginn an. Dieses Haus ist das Meisterwerk des aktuellen Eigentümers, der selbst Architekt ist und bereits auf einem Niveau, das die meisten Immobilien erst durch hohe Investitionen erreichen müssen. Die entscheidenden Punkte wurden bereits umgesetzt – durchdacht, hochwertig und mit Blick auf die Zukunft. Denn, Energieklasse A ist hier kein Ziel – sondern bereits Realität für Sie! Erdwärmepumpe, hochwertige Dachdämmung, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster, usw. – dieses Zusammenspiel sorgt für ein energetisches Gesamtpaket, das heute zu den größten Mehrwerten am Markt zählt. Für Sie bedeutet das: niedrige Energiekosten, klare Planbarkeit, keine versteckten Kosten und ein Zuhause, das vom ersten Tag an einfach nur funktioniert. Sie kaufen hier also nicht nur ein Haus. Sie kaufen Ruhe. Keine Sanierungslisten. Keine Unsicherheiten. Keine zusätzlichen Großinvestitionen. Stattdessen ein Zuhause, das Ihnen den Rücken freihält – finanziell und im Alltag. Und genau das macht den Unterschied für Familien: Mehr Zeit für das, was wirklich zählt. Mehr Sicherheit bei langfristigen Entscheidungen. Mehr Lebensqualität vom ersten Tag an. Die ruhige Hanglage in Hosenfeld mit Süd- und Westausrichtung, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen ein Umfeld, in dem sich Familie entfalten kann – mit Rückzug, Geborgenheit, Ruhe und gleichzeitig einem offenen, hellen Wohngefühl. Das Haus selbst ist ein echtes Einzelstück: Vom Eigentümer (Architekt) geplant und umgesetzt, mit einem Anspruch an Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit, den man in dieser Form selten findet. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss mit separatem Zugang. Ob Einliegerwohnung für den heranwachsenden Teenager, Homeoffice, Büro oder Gästebereich – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen. Auch im Detail zeigt sich die Stärke dieses Hauses: Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine technische Ausstattung, die bereits heute auf morgen ausgelegt ist. Dieses Haus ist kein Projekt. Es ist eine Entscheidung. Für Sicherheit. Für Qualität. Für ein Zuhause, das bereits fertig ist – damit Ihr eigenes Leben direkt beginnen kann. Ausstattung + Energieeffizienzklasse A! Nur 37,1 kWh (Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, Aufdachdämmung, usw.) + Der Garten auf ca. 917 m² Grund lädt zum Verweilen ein - inkl. Terrasse und einem Balkon + sehr gepflegter Zustand - die letzten Modernisierungen und Renovierungen erfolgte 2017 + Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung + Garage und eines Carportstellplatz für PKW Lage Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 600 m Entfernung Nahversorgung: Rund 600m zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen Entfernung nach Fulda: ca. 15-17 Min Fahrt Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 241 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieklasse A trifft wundervolles Familienleben – entspannt leben & wohnen von Anfang an

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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