Im Herzen von Travemünde "Wohnen mit Service"-DG-ruhig-Westlage in 30er Zone

Dachgeschoss zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.140 €

pro m²

Beschreibung

Die 10 Häuser wurde In massiver Bauweise erstellt mit Rotklinkerverblendung und weißer Putzfassade, moderne Akzente und die gepflegten Gebäude präsentieren sich harmonisch als WEG.

Diese Seniorenwohnanlage "Wohnen mit Service" ist bei Senioren und Ruheständlern und auch bei Junggeblieben sehr beliebt.

...zentral und ruhig gelegen, direkt im Herzen von Travemünde am Brodtener Kirchsteig (30er Zone).

In der ersten Reihe befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit Sicht zum Brodtener Kirchsteig nach Osten, Süden und Westen.

Der helle, Wohnraum mit quadratischem Grundriss bietet mit seinen bodentiefen Fenstern gute Möglichkeiten für Ihre individuelle Möblierung.

Der direkte Lichteinfall steht gemütlich vom Sonnenaufgang zum Sonnenuntergang als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung.

Im Sommer ist ein entspannter Aufenthalt auf der Dachterrasse (Süd/Ost) perfekt, da die direkte Sonneneinstrahlung ab Mittags um das Gebäude wandert und keine Verdunklung gegen die Sonneneinstrahlung notwendig ist.

Die großzügige Küche mit Fenster nach Süden, seitlich vom Wohnraum, hat eine weiße Einbauküche, die praktisch ausgestattet ist und einen gemütlichen Platz für einen Esstisch bietet.
Die Dachterrasse, mit relativ weiter Sicht zu den gegenüberliegenden Gebäuden, bietet trotz der Nähe noch eine aufgelockerte, harmonische Weite.
Der zur Wohnung gehörende Abstellraum (3x2m) befindet sich im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss/2.OG, eine von weiteren 6 auf dem Flur gelegenen Wohnungen.

Im Gebäude ist ein Friseurgeschäft, alle Wohnungen barrierefrei, erreichbar über den Hauseingang des lichtdurchfluteten großzügigen Treppenhauses per gut begehbarer Treppe oder mit dem Fahrstuhl.

Im Kellergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Von hier aus oder über die Zufahrt sind die beiden Fahrradräume für die Gemeinschaft erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet oder gekauft werden. Freie Parkplätze für PKW`S sind direkt am Brodtener Kirchsteig , vor den Gebäuden zur Verfügung, für Anwohner oder Besucher (in der Vor- und Nachsaison)! In der Tiefgarage ganzjährig!

Ausstattung Licht-Luft-Freiheit … im Dachgeschoss unter`m Pultdach.

Diese perfekt geschnittene Wohnung ist fachgerecht mit einem ansprechendem Laminat im Wohn-, Flur- und im Schlafbereich verlegt.

Der separate Eingangsbereich/Flur bietet viel Platz für diverse Möbel (Garderobe/Schuhe, Bibliothek) o.ä. und führt zum Wohnraum, Duschbad und zum Schlafzimmer.

Die 4-flügelige Balkontürenanlage bietet bei geöffneter Doppeltür freien Zugang zum Ostbbalkon, mit direkter Trennwand) zum Balkon der linken Nachbarwohnung.

Das barrierefreie, innenliegende, großzügig geschnittene Duschbad (nach Süden) hat weiße Fliesen im Wand- und Bodenbereich und ausreichend Platz, für eine Waschmaschine und kleinere Badmöbel. Das runde Fenster erinnert an ein maritimes Bullauge, es ist dreh- und kippbar.

Es gibt die Möglichkeit Wäschepflege im Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zu nutzen, (Waschmaschine und Trockner vorhanden, Münzen beim Hausmeister erhältlich), und die allgemeine Leinennutzung. Auch der eigene Wäscheständer findet dort seinen Platz.

Der großzügige Schlafraum nach Süden und Westen bietet Platz für ein Doppelbett und zwei größere Kleiderschränke. (Drei Stellwände).

Im Kellergeschoss seitlich der Tiefgarage sind weitere Gemeinschaftsräume, Fahrradräume im Kakenbarch 4 und Brodtener Kirchsteig 10 vorhanden, sowie ein Hobbyraum und ein großer Saunabereich im Haupthaus.

In dem Haupthaus im Brodtener Kirchsteig 10 befindet sich auch der Gemeinschaftsraum (ca. 80 qm), für alle Bewohner zur freien, kostenlosen Verfügung, ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen drum und dran. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Die schöne, große Aussenterrasse kann für Feste... (eigene Geburtstagsfeiern, Sommerfest usw.) von den Bewohnern gern (nach Absprache) kostenfrei genutzt werden.

Im Gemeinschaftsraum werden von den Johannitern moderierte Freizeitveranstaltungen an mehreren Tagen, vormittags in der Woche, angeboten. Bei Abschluss eines Betreuungsvertrages ist die Teilnahme kostenfrei.

Ein Fahrstuhl in jedem der 6 großen Gebäude führt vom Eingang (auch zum Hochparterre im Haupthaus) ins Kellergeschoss (Tiefgarage) und ins Dachgeschoss.

Lage Ein 10 minütiger Spaziergang, direkt am bunten Spielplatz vorbei (Kakenbarch) Richtung Mühlenberg, dann über die Rose und bis zur Vorderreihe... …und schon sind Sie auf der Travemünder Flaniermeile.

Ein Ort mit einer gut durchdachten Infrastruktur!!!

Die Priwallfähre ist, wie die Vorderreihe, zu Fuss in ca. 10 min. erreichbar, der Strand der Ostsee über den Goodewindpark in ca. 20 min...
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Aldi, Fittnessstudio, Getränkemarkt, Penny, REWE, Schlachterei, diverse Geschäfte, Bäcker usw.) und diverse Dienstleister, sowie einige gastronomische Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind direkt "um die Ecke" erreichbar.
Bus nach Lübeck - am Moorredder in ca. 300 m Entfernung
Bahnverbindung nach Lübeck ab Hafenbahnhof - stündlich.
Zur BAB sind es wenige Kilometer, zur Schnellstraße B75 nur einige hundert Meter.
Anbindungen perfekt mit dem PKW in alle Richtungen...
Um die Ecke gibt es Erholungsparks, Spazierwege und natürlich viel Natur und... die Ostsee mit grenzenlosem Horizont.
Ärztliche Versorgung und das Belegkrankenhaus von Travemünde sind fast um die Ecke- auf dem Dreillingsberg- in ca. 400 m.
Die Wohnanlage erreichen Sie vom Gneversdorfer Weg -ortseingangs- links in den Moorredder und direkt rechts in den Brodtener Kirchsteig, also sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegen (30er Zone).

Eben ein echter Schatz, alles am Platz!

Sonstiges Diese Wohnung wird VERMIETET angeboten. Das Mietverhältnis läuft mehr als 10 Jahre.

Die Anmietung einer Wohnung ist nicht an einen Betreuungsvertrag mit den Johannitern gebunden, kann aber gern abgeschlossen werden. Die wechselnden Veranstaltungen (vormittags) werden monatlich bekannt gegeben.

Die Wohnanlage ist bei Ruheständlern, Senioren und auch bei "Junggebliebenen" sehr beliebt. Mit Sicherheit - sicher!

Es besteht seit vielen Jahren eine "Vollvermietung" in der gesamten Seniorenwohnanlage.

Heizung (Fernwärme), Wasser, Strom (frei wählbar) - Mieter schließen einen Energieliefervertrag ab mit dem Energielieferanten bei eigener Abrechnung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnung und dieser Senioren Wohnanlage für Senioren "Wohnen mit Service" in Travemünde.

Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns besonders oder rufen Sie uns an. Ihre Fragen beantworten wir persönlich.

Wir sind seit 2002 in dieser Seniorenwohnanlage tätig! Wir kennen uns aus!!!

Ihre Immobilienprofis vom BREMER-IMMOBILIEN-SERVICE Immobilien seit 2001-mit Leidenschaft und Zuverlässigkeit.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten sind wir Ihnen dabei behilflich und arrangieren einen perfekten Umzug und für Sie die zeitliche Abwicklung und Organisation aller Herausforderungen.

Objektbeschreibung Diese langfristig vermietete Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, maritimen, exklusiven, 2-geschossigen Wohnanlage mit 6 größeren und 4 kleineren Gebäuden, BJ. 1996/1997. Die 10 Häuser wurde In massiver Bauweise erstellt mit Rotklinkerverblendung und weißer Putzfassade, moderne Akzente und die gepflegten Gebäude präsentieren sich harmonisch als WEG. Diese Seniorenwohnanlage "Wohnen mit Service" ist bei Senioren und Ruheständlern und auch bei Junggeblieben sehr beliebt. ...zentral und ruhig gelegen, direkt im Herzen von Travemünde am Brodtener Kirchsteig (30er Zone). In der ersten Reihe befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit Sicht zum Brodtener Kirchsteig nach Osten, Süden und Westen. - Der helle, Wohnraum mit quadratischem Grundriss bietet mit seinen bodentiefen Fenstern gute Möglichkeiten für Ihre individuelle Möblierung. Der direkte Lichteinfall steht gemütlich vom Sonnenaufgang zum Sonnenuntergang als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung. Im Sommer ist ein entspannter Aufenthalt auf der Dachterrasse (Süd/Ost) perfekt, da die direkte Sonneneinstrahlung ab Mittags um das Gebäude wandert und keine Verdunklung gegen die Sonneneinstrahlung notwendig ist. - Die großzügige Küche mit Fenster nach Süden, seitlich vom Wohnraum, hat eine weiße Einbauküche, die praktisch ausgestattet ist und einen gemütlichen Platz für einen Esstisch bietet. - Die Dachterrasse, mit relativ weiter Sicht zu den gegenüberliegenden Gebäuden, bietet trotz der Nähe noch eine aufgelockerte, harmonische Weite. - Der zur Wohnung gehörende Abstellraum (3x2m) befindet sich im Kellergeschoss. Die Wohnung ist im Dachgeschoss/2.OG, eine von weiteren 6 auf dem Flur gelegenen Wohnungen. Im Gebäude ist ein Friseurgeschäft, alle Wohnungen barrierefrei, erreichbar über den Hauseingang des lichtdurchfluteten großzügigen Treppenhauses per gut begehbarer Treppe oder mit dem Fahrstuhl. Im Kellergeschoss befindet sich der Zugang zur Tiefgarage. Von hier aus oder über die Zufahrt sind die beiden Fahrradräume für die Gemeinschaft erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet oder gekauft werden. Freie Parkplätze für PKW`S sind direkt am Brodtener Kirchsteig , vor den Gebäuden zur Verfügung, für Anwohner oder Besucher (in der Vor- und Nachsaison)! In der Tiefgarage ganzjährig! Ausstattung Licht-Luft-Freiheit … im Dachgeschoss unter`m Pultdach. Diese perfekt geschnittene Wohnung ist fachgerecht mit einem ansprechendem Laminat im Wohn-, Flur- und im Schlafbereich verlegt. - Der separate Eingangsbereich/Flur bietet viel Platz für diverse Möbel (Garderobe/Schuhe, Bibliothek) o.ä. und führt zum Wohnraum, Duschbad und zum Schlafzimmer. Die 4-flügelige Balkontürenanlage bietet bei geöffneter Doppeltür freien Zugang zum Ostbbalkon, mit direkter Trennwand) zum Balkon der linken Nachbarwohnung. - Das barrierefreie, innenliegende, großzügig geschnittene Duschbad (nach Süden) hat weiße Fliesen im Wand- und Bodenbereich und ausreichend Platz, für eine Waschmaschine und kleinere Badmöbel. Das runde Fenster erinnert an ein maritimes Bullauge, es ist dreh- und kippbar. Es gibt die Möglichkeit Wäschepflege im Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zu nutzen, (Waschmaschine und Trockner vorhanden, Münzen beim Hausmeister erhältlich), und die allgemeine Leinennutzung. Auch der eigene Wäscheständer findet dort seinen Platz. - Der großzügige Schlafraum nach Süden und Westen bietet Platz für ein Doppelbett und zwei größere Kleiderschränke. (Drei Stellwände). Im Kellergeschoss seitlich der Tiefgarage sind weitere Gemeinschaftsräume, Fahrradräume im Kakenbarch 4 und Brodtener Kirchsteig 10 vorhanden, sowie ein Hobbyraum und ein großer Saunabereich im Haupthaus. In dem Haupthaus im Brodtener Kirchsteig 10 befindet sich auch der Gemeinschaftsraum (ca. 80 qm), für alle Bewohner zur freien, kostenlosen Verfügung, ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen drum und dran. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Die schöne, große Aussenterrasse kann für Feste... (eigene Geburtstagsfeiern, Sommerfest usw.) von den Bewohnern gern (nach Absprache) kostenfrei genutzt werden. Im Gemeinschaftsraum werden von den Johannitern moderierte Freizeitveranstaltungen an mehreren Tagen, vormittags in der Woche, angeboten. Bei Abschluss eines Betreuungsvertrages ist die Teilnahme kostenfrei. Ein Fahrstuhl in jedem der 6 großen Gebäude führt vom Eingang (auch zum Hochparterre im Haupthaus) ins Kellergeschoss (Tiefgarage) und ins Dachgeschoss. Lage Ein 10 minütiger Spaziergang, direkt am bunten Spielplatz vorbei (Kakenbarch) Richtung Mühlenberg, dann über die Rose und bis zur Vorderreihe... …und schon sind Sie auf der Travemünder Flaniermeile. Ein Ort mit einer gut durchdachten Infrastruktur!!! - Die Priwallfähre ist, wie die Vorderreihe, zu Fuss in ca. 10 min. erreichbar, der Strand der Ostsee über den Goodewindpark in ca. 20 min... - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Aldi, Fittnessstudio, Getränkemarkt, Penny, REWE, Schlachterei, diverse Geschäfte, Bäcker usw.) und diverse Dienstleister, sowie einige gastronomische Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. - Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind direkt "um die Ecke" erreichbar. - Bus nach Lübeck - am Moorredder in ca. 300 m Entfernung - Bahnverbindung nach Lübeck ab Hafenbahnhof - stündlich. - Zur BAB sind es wenige Kilometer, zur Schnellstraße B75 nur einige hundert Meter. - Anbindungen perfekt mit dem PKW in alle Richtungen... - Um die Ecke gibt es Erholungsparks, Spazierwege und natürlich viel Natur und... die Ostsee mit grenzenlosem Horizont. - Ärztliche Versorgung und das Belegkrankenhaus von Travemünde sind fast um die Ecke- auf dem Dreillingsberg- in ca. 400 m. - Die Wohnanlage erreichen Sie vom Gneversdorfer Weg -ortseingangs- links in den Moorredder und direkt rechts in den Brodtener Kirchsteig, also sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegen (30er Zone). Eben ein echter Schatz, alles am Platz! Sonstiges Diese Wohnung wird VERMIETET angeboten. Das Mietverhältnis läuft mehr als 10 Jahre. Die Anmietung einer Wohnung ist nicht an einen Betreuungsvertrag mit den Johannitern gebunden, kann aber gern abgeschlossen werden. Die wechselnden Veranstaltungen (vormittags) werden monatlich bekannt gegeben. Die Wohnanlage ist bei Ruheständlern, Senioren und auch bei "Junggebliebenen" sehr beliebt. Mit Sicherheit - sicher! Es besteht seit vielen Jahren eine "Vollvermietung" in der gesamten Seniorenwohnanlage. Heizung (Fernwärme), Wasser, Strom (frei wählbar) - Mieter schließen einen Energieliefervertrag ab mit dem Energielieferanten bei eigener Abrechnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnung und dieser Senioren Wohnanlage für Senioren "Wohnen mit Service" in Travemünde. Auf Ihre schriftliche Anfrage freuen wir uns besonders oder rufen Sie uns an. Ihre Fragen beantworten wir persönlich. Wir sind seit 2002 in dieser Seniorenwohnanlage tätig! Wir kennen uns aus!!! Ihre Immobilienprofis vom BREMER-IMMOBILIEN-SERVICE Immobilien seit 2001-mit Leidenschaft und Zuverlässigkeit. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten sind wir Ihnen dabei behilflich und arrangieren einen perfekten Umzug und für Sie die zeitliche Abwicklung und Organisation aller Herausforderungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.700 €): 1.099 € / Monat
20% Eigenkapital (51.400 €): 977 € / Monat
30% Eigenkapital (77.100 €): 855 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 376 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Herzen von Travemünde "Wohnen mit Service"-DG-ruhig-Westlage in 30er Zone

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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