Penthouse-Wohnen in Bestlage – elegant, modern, komfortabel

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

659.900 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im Herzen von Schwetzingen – Wohnen mit Stil und Substanz

Mitten in Schwetzingen entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage verbindet. Nur wenige Schritte vom historischen Schlossgarten entfernt, vereint dieses exklusive Wohnensemble urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Atmosphäre einer der charmantesten Städte der Kurpfalz.

Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität, Ästhetik und Lebensqualität in idealer Weise zusammenführt. Das Penthouse bietet Raum für individuelle Wohnträume – durchdacht gestaltet, lichtdurchflutet und ausgestattet mit erstklassigen Materialien.

Das luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse ist einzigartig und bis ins Detail auf moderne Wohnansprüche abgestimmt.

Profitieren Sie von einem Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch mit seiner Lage: Die unmittelbare Nähe zum Schloss, zu Cafés, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger.

Ausstattung Das Penthouse überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise und ein stimmiges Gesamtkonzept bis ins Detail.

Als massiv errichtetes KfW-55-Effizienzhaus erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Innen erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit ausgewählten Ausstattungsdetails:

Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Edle Eiche-Parkettböden für ein warmes, zeitloses Wohngefühl
Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 x 120 cm) in den Bädern
Hochwertige Markensanitärausstattung mit eleganter Linienführung
Moderne Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollläden
Attraktive Fassaden- und Treppenhausgestaltung mit klarer Formensprache

Die durchdachte Grundrissgestaltung vereint offene Raumkonzepte mit funktionalen Lösungen. Hochwertige Materialien, harmonische Farbwelten und stilvolle Details schaffen ein Wohnumfeld mit dauerhafter Wertigkeit – perfekt abgestimmt auf die Ansprüche modernen Wohnens.

Lage Zentral wohnen im Herzen von Schwetzingen – urban, charmant und lebensnah

Schwetzingen – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Mit rund 22.000 Einwohnern zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt ist Schwetzingen weit über die Region hinaus für sein prachtvolles Barockschloss und den angrenzenden Schlossgarten, der als einer der schönsten Europas gilt.

In herausragender Innenstadtlage – nur wenige Schritte vom historischen Marstallhof entfernt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Der Marktplatz, der Schlossplatz und die lebendige Carl-Theodor-Straße mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein urbaner Lebensstil trifft hier auf das Flair einer gewachsenen Altstadt.

Auch die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Wochenmärkte sind ebenso vorhanden wie ein breites schulisches Angebot – von vier Grundschulen bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulformen. Für Familien ebenso attraktiv wie für Berufstätige.

Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Schwetzingen ist vielfältig: Konzerte, Theater, Festivals, Sportvereine und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt das ganze Jahr über erlebenswert.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie zudem bestens vernetzt: Heidelberg liegt nur rund 10 km entfernt, Mannheim etwa 15 km. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreichen Sie beide Städte in kürzester Zeit – ideal für Pendler und alle, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause im Herzen von Schwetzingen – Wohnen mit Stil und Substanz Mitten in Schwetzingen entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage verbindet. Nur wenige Schritte vom historischen Schlossgarten entfernt, vereint dieses exklusive Wohnensemble urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Atmosphäre einer der charmantesten Städte der Kurpfalz. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität, Ästhetik und Lebensqualität in idealer Weise zusammenführt. Das Penthouse bietet Raum für individuelle Wohnträume – durchdacht gestaltet, lichtdurchflutet und ausgestattet mit erstklassigen Materialien. Das luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse ist einzigartig und bis ins Detail auf moderne Wohnansprüche abgestimmt. Profitieren Sie von einem Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch mit seiner Lage: Die unmittelbare Nähe zum Schloss, zu Cafés, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt – für Familien, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ausstattung Das Penthouse überzeugt durch eine zukunftsorientierte Bauweise und ein stimmiges Gesamtkonzept bis ins Detail. Als massiv errichtetes KfW-55-Effizienzhaus erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für einen ressourcenschonenden Betrieb und dauerhaft niedrige Energiekosten. Innen erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit ausgewählten Ausstattungsdetails: - Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Edle Eiche-Parkettböden für ein warmes, zeitloses Wohngefühl - Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 x 120 cm) in den Bädern - Hochwertige Markensanitärausstattung mit eleganter Linienführung - Moderne Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollläden - Attraktive Fassaden- und Treppenhausgestaltung mit klarer Formensprache Die durchdachte Grundrissgestaltung vereint offene Raumkonzepte mit funktionalen Lösungen. Hochwertige Materialien, harmonische Farbwelten und stilvolle Details schaffen ein Wohnumfeld mit dauerhafter Wertigkeit – perfekt abgestimmt auf die Ansprüche modernen Wohnens. Lage Zentral wohnen im Herzen von Schwetzingen – urban, charmant und lebensnah Schwetzingen – eine Stadt mit Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Mit rund 22.000 Einwohnern zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar. Bekannt ist Schwetzingen weit über die Region hinaus für sein prachtvolles Barockschloss und den angrenzenden Schlossgarten, der als einer der schönsten Europas gilt. In herausragender Innenstadtlage – nur wenige Schritte vom historischen Marstallhof entfernt wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen: Der Marktplatz, der Schlossplatz und die lebendige Carl-Theodor-Straße mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein urbaner Lebensstil trifft hier auf das Flair einer gewachsenen Altstadt. Auch die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Wochenmärkte sind ebenso vorhanden wie ein breites schulisches Angebot – von vier Grundschulen bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulformen. Für Familien ebenso attraktiv wie für Berufstätige. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben in Schwetzingen ist vielfältig: Konzerte, Theater, Festivals, Sportvereine und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt das ganze Jahr über erlebenswert. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie zudem bestens vernetzt: Heidelberg liegt nur rund 10 km entfernt, Mannheim etwa 15 km. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreichen Sie beide Städte in kürzester Zeit – ideal für Pendler und alle, die urban arbeiten und ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 659.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.990 €): 2.821 € / Monat
20% Eigenkapital (131.980 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (197.970 €): 2.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 914 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Wohnen in Bestlage – elegant, modern, komfortabel

Beschreibung

Ausstattung