Ein Juwel der Altstadt - traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Altdorf bei Nürnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charme und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Altstadt gesucht? Diese 2 Zimmer Wohnung in Altdorf bei Nürnberg bietet genau das.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert und bietet daher eine direkte Einzugsmöglichkeit.

Schon beim Betreten fällt der großzügige Dielenbereich auf. Hier ist genügend Platz für Garderoben und Schuhregale für jeden modebewussten Bewohner vorhanden. Dadurch ist der Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern wirkt auch einladend. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dieser war früher ein separates WC und könnte auch wieder als solches genutzt werden.

Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre moderne, Loft-artige Aufteilung. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich angenehm nutzen. Besonders auffällig sind die hohen Decken von fast drei Metern, die den Räumen eine ganz eigene Großzügigkeit verleihen.

Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die Altstadt. Hier fällt direkt auf, wie viel Licht in den Raum gelangt und wie angenehm die Atmosphäre ist.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gebäude im klassischen Renaissance Stil. Ein leicht erhöhter und gefliester Bereich, ähnlich einem Podest, setzt hier einen besonderen, luxuriösen Akzent und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt neben einem Fenster auch über den Zugang zur Terrasse. Um den offenen Charakter der Wohnung zu unterstreichen wurde im Schlafzimmer mit einer modernen Milchglas Schiebetür gearbeitet, die dem Raum eine klare und zeitgemäße Optik verleiht.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Es ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der praktisch auf einem erhöhten Block positioniert ist. Auch hier rundet eine Milchglas Schiebetür das Gesamtbild ab.

Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse. Diese liegt im ruhigen hinteren Bereich des Hauses und bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit besonderem Charakter, viel Licht und einer gelungenen Kombination aus Altstadtflair und modernen Elementen.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie gerne dazu ein, sich ein Video der Immobilie anzusehen: https://vimeo.com/1186929305?share=copy&fl=sv&fe=ci

Außerdem laden wir Sie dazu ein, die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen: https://tour.giraffe360.com/ef9c085cd27f46a18bdf649e4dacaf44/?lsf=1

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
Großzügiger Dielenbereich
Kleiner Abstellraum (auch als WC nutzbar)
Hohe Decken (ca. 3 Meter)
Helle Räume durch große Fensterflächen
Wohnzimmer mit drei großen Fenstern
Erhöhtes Podest im Wohnzimmer mit Fliesen
Blick auf die Altstadt und historische Gebäude im Renaissance Stil
Separate Küche mit großem Fenster
Schlafzimmer mit Fenster und Terrassentür
Moderne Milchglas Schiebetüren im Schlafzimmer und Badezimmer
Modernes Badezimmer mit Fenster
Waschmaschinenanschluss auf erhöhtem Block
Große, ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses
Geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg und liegt mitten in der charmanten Altstadt. Hier verbindet sich historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur.

Ein großer Vorteil sind die kurzen Wege im Alltag. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die das Leben in der Umgebung besonders lebendig und abwechslungsreich machen.

Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg. So ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Mischung aus Altstadtcharme, kurzen Wegen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Insgesamt eine Lage, die sich ideal für alle eignet, die urbanes Leben, Gastronomie und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

E-Mail: anfragen@renner.immo
Telefon: 0176 57759149

Objektbeschreibung Charme und ein besonderes Wohngefühl mitten in der Altstadt gesucht? Diese 2 Zimmer Wohnung in Altdorf bei Nürnberg bietet genau das. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert und bietet daher eine direkte Einzugsmöglichkeit. Schon beim Betreten fällt der großzügige Dielenbereich auf. Hier ist genügend Platz für Garderoben und Schuhregale für jeden modebewussten Bewohner vorhanden. Dadurch ist der Eingangsbereich nicht nur praktisch, sondern wirkt auch einladend. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dieser war früher ein separates WC und könnte auch wieder als solches genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre moderne, Loft-artige Aufteilung. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich angenehm nutzen. Besonders auffällig sind die hohen Decken von fast drei Metern, die den Räumen eine ganz eigene Großzügigkeit verleihen. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die Altstadt. Hier fällt direkt auf, wie viel Licht in den Raum gelangt und wie angenehm die Atmosphäre ist. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gebäude im klassischen Renaissance Stil. Ein leicht erhöhter und gefliester Bereich, ähnlich einem Podest, setzt hier einen besonderen, luxuriösen Akzent und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt neben einem Fenster auch über den Zugang zur Terrasse. Um den offenen Charakter der Wohnung zu unterstreichen wurde im Schlafzimmer mit einer modernen Milchglas Schiebetür gearbeitet, die dem Raum eine klare und zeitgemäße Optik verleiht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Es ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, der praktisch auf einem erhöhten Block positioniert ist. Auch hier rundet eine Milchglas Schiebetür das Gesamtbild ab. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse. Diese liegt im ruhigen hinteren Bereich des Hauses und bietet einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre. Ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit besonderem Charakter, viel Licht und einer gelungenen Kombination aus Altstadtflair und modernen Elementen. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie gerne dazu ein, sich ein Video der Immobilie anzusehen: https://vimeo.com/1186929305?share=copy&fl=sv&fe=ci Außerdem laden wir Sie dazu ein, die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen: https://tour.giraffe360.com/ef9c085cd27f46a18bdf649e4dacaf44/?lsf=1 Ausstattung - 2 Zimmer Wohnung - Großzügiger Dielenbereich - Kleiner Abstellraum (auch als WC nutzbar) - Hohe Decken (ca. 3 Meter) - Helle Räume durch große Fensterflächen - Wohnzimmer mit drei großen Fenstern - Erhöhtes Podest im Wohnzimmer mit Fliesen - Blick auf die Altstadt und historische Gebäude im Renaissance Stil - Separate Küche mit großem Fenster - Schlafzimmer mit Fenster und Terrassentür - Moderne Milchglas Schiebetüren im Schlafzimmer und Badezimmer - Modernes Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss auf erhöhtem Block - Große, ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses - Geschützter Außenbereich mit viel Privatsphäre Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altdorf bei Nürnberg und liegt mitten in der charmanten Altstadt. Hier verbindet sich historisches Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein großer Vorteil sind die kurzen Wege im Alltag. Ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die das Leben in der Umgebung besonders lebendig und abwechslungsreich machen. Auch die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg. So ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes Wohngefühl. Die Mischung aus Altstadtcharme, kurzen Wegen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Insgesamt eine Lage, die sich ideal für alle eignet, die urbanes Leben, Gastronomie und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren! - E-Mail: anfragen@renner.immo - Telefon: 0176 57759149

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Juwel der Altstadt - traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Altdorf bei Nürnberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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