Einzigartige Neubauwohnung in Cleebronn - Vista Verde

Terrassenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74389

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Wer hier in Cleebronn wohnt, spürt sofort, was diesen Ort so besonders macht. Das Licht, das über die Weinberge wandert. Die Ruhe, die den Alltag entschleunigt. Und dieser Blick — weit über grüne Hänge, goldene Reben und den endlosen Himmel. Ein Neubau der Extraklasse: durchdacht, offen und mit viel Raum für das lebendige Leben. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder seinen ganz eigenen Lieblingsplatz.

Ausstattung Hier ist nichts zufällig. Und schon gar nichts gewöhnlich. Vista Verde steht für nachhaltiges, solides Bauen – mit Stil, Seele und einem feinen Gespür für das, was modernes Wohnen bedeutet.

Wer Großzügigkeit sucht, wird hier fündig. Die offenen Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Einheit. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht weit hinein und stellen jeden Raum ins Rampenlicht. Großzügige Balkone und Terrassen öffnen den Blick auf die weitläufige Landschaft. Unter den Füßen: hochwertiges Parkett, Vinyl oder edler Feinstein – darunter eine Fußbodenheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Die massive Bauweise mit wärmedämmenden Ziegeln, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage hält die Energiekosten niedrig und das Raumklima das ganze Jahr über angenehm konstant.

Elektrische Rollläden, Videosprechanlage und ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt, gehören hier selbstverständlich dazu. Und weil Komfort nicht bei der Technik aufhört: Helle Schlafzimmer, moderne Bäder mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller und praktische Abstellräume machen jede Wohnung rundum komplett.

Von der 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten bis zum großzügigen Penthouse über zwei Ebenen mit Balkon – jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, doch alle teilen denselben Anspruch: ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.

Ausstattungshighlights:

Wohnflächen von ca. 64 m² Terrasse mit eigenem Garten Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Vinyl- und Feinsteinböden Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärausstattung namhafter Hersteller Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung (optional) Videosprechanlage mit Farbdisplay Aufzug Abgeschlossene Kellerräume, Wasch- & Fahrradraum

Lage Willkommen in Cleebronn – einem Ort, der aussieht, als hätte jemand Heimat gemalt. Umgeben von Weinbergen und alten Obstgärten verbindet der Ort ländliche Idylle mit lebendiger Gemeinschaft. Cleebronn zählt nur rund 3.200 Einwohner – und bietet trotzdem alles, was das Leben angenehm macht: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Grundschule liegen praktisch um die Ecke.

Der Weg durch den Ort führt vorbei an Fachwerkhäusern und Feldern, begleitet vom leisen Klang der Kirchenglocken und dem Duft reifender Trauben. Hier liegt das Glück direkt vor der Haustür: Spaziergänge zwischen Reben, Fahrradtouren zum Neckar, ein Ausflug ins Schloss Magenheim oder ein Familientag im Erlebnispark Tripsdrill – alles in wenigen Minuten erreichbar.

Und wer nicht nur Ruhe, sondern auch Nähe zur Stadt schätzt, ist schnell im vier Kilometer entfernten Güglingen oder Brackenheim – charmante Kleinstädte mit Supermärkten, Ärzten, Cafés und Schulen. Für ein bisschen mehr Trubel liegen Heilbronn und Bietigheim-Bissingen nur rund 25 Minuten entfernt, ebenso die Autobahn A81. Bequem und stressfrei geht’s auch mit der Bahn: Ab Lauffen am Neckar führen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn – praktisch, entspannt und unkompliziert.

Objektbeschreibung Mitten im Herzen des Zabergäus, dort, wo sanfte Hügel auf weitläufige Weinreben treffen, steht ein Neubau, der seinem Namen alle Ehre macht: „Vista Verde“ – die grüne Aussicht. Zwei Häuser, vier Wohnungen – ein Gefühl, das alle verbindet: Zuhause. Wer hier in Cleebronn wohnt, spürt sofort, was diesen Ort so besonders macht. Das Licht, das über die Weinberge wandert. Die Ruhe, die den Alltag entschleunigt. Und dieser Blick — weit über grüne Hänge, goldene Reben und den endlosen Himmel. Ein Neubau der Extraklasse: durchdacht, offen und mit viel Raum für das lebendige Leben. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder seinen ganz eigenen Lieblingsplatz. Ausstattung Hier ist nichts zufällig. Und schon gar nichts gewöhnlich. Vista Verde steht für nachhaltiges, solides Bauen – mit Stil, Seele und einem feinen Gespür für das, was modernes Wohnen bedeutet. Wer Großzügigkeit sucht, wird hier fündig. Die offenen Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt jeder Einheit. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht weit hinein und stellen jeden Raum ins Rampenlicht. Großzügige Balkone und Terrassen öffnen den Blick auf die weitläufige Landschaft. Unter den Füßen: hochwertiges Parkett, Vinyl oder edler Feinstein – darunter eine Fußbodenheizung, die für Wohlfühltemperaturen sorgt. Die massive Bauweise mit wärmedämmenden Ziegeln, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage hält die Energiekosten niedrig und das Raumklima das ganze Jahr über angenehm konstant. Elektrische Rollläden, Videosprechanlage und ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt, gehören hier selbstverständlich dazu. Und weil Komfort nicht bei der Technik aufhört: Helle Schlafzimmer, moderne Bäder mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller und praktische Abstellräume machen jede Wohnung rundum komplett. Von der 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten bis zum großzügigen Penthouse über zwei Ebenen mit Balkon – jede Einheit hat ihren eigenen Charakter, doch alle teilen denselben Anspruch: ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt. Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 64 m² Terrasse mit eigenem Garten Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Vinyl- und Feinsteinböden Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärausstattung namhafter Hersteller Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung (optional) Videosprechanlage mit Farbdisplay Aufzug Abgeschlossene Kellerräume, Wasch- & Fahrradraum Lage Willkommen in Cleebronn – einem Ort, der aussieht, als hätte jemand Heimat gemalt. Umgeben von Weinbergen und alten Obstgärten verbindet der Ort ländliche Idylle mit lebendiger Gemeinschaft. Cleebronn zählt nur rund 3.200 Einwohner – und bietet trotzdem alles, was das Leben angenehm macht: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten und Grundschule liegen praktisch um die Ecke. Der Weg durch den Ort führt vorbei an Fachwerkhäusern und Feldern, begleitet vom leisen Klang der Kirchenglocken und dem Duft reifender Trauben. Hier liegt das Glück direkt vor der Haustür: Spaziergänge zwischen Reben, Fahrradtouren zum Neckar, ein Ausflug ins Schloss Magenheim oder ein Familientag im Erlebnispark Tripsdrill – alles in wenigen Minuten erreichbar. Und wer nicht nur Ruhe, sondern auch Nähe zur Stadt schätzt, ist schnell im vier Kilometer entfernten Güglingen oder Brackenheim – charmante Kleinstädte mit Supermärkten, Ärzten, Cafés und Schulen. Für ein bisschen mehr Trubel liegen Heilbronn und Bietigheim-Bissingen nur rund 25 Minuten entfernt, ebenso die Autobahn A81. Bequem und stressfrei geht’s auch mit der Bahn: Ab Lauffen am Neckar führen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn – praktisch, entspannt und unkompliziert.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige Neubauwohnung in Cleebronn - Vista Verde

Beschreibung

Ausstattung