Alt-Bremer Stadthaus im Viertel: selbst wohnen, clever gestalten, optional vermieten!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1875

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anfragestopp bis 15.07.2026!

Interessierte Käufer sind herzlich zur öffentlichen Innenbesichtigung eingeladen:

Freitag, 26. Juni, von 15:00 bis 16:00 Uhr 28203 Bremen-Steintor (Keine zusätzliche Provision für Käufer!)

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von Substanz, Raumgefühl und Entwicklungsmöglichkeiten dieses besonderen Alt-Bremer-Hauses zu verschaffen.

Es steht ein charmantes Alt-Bremer Reihenmittelhaus aus der Zeit um 1872/1875 zum Verkauf – ein Haus für Eigennutzer, die historische Substanz, hohe Decken und eigene Ideen schätzen.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 54,1 m² Kellerfläche, 14,4 m² Dachgeschossabstellfläche und 68 m² Nutzfläche bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, als Zuhause mit separatem Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich oder als Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsoption. Die vorhandene Struktur mit zwei Küchenebenen eröffnet clevere Konzepte: selbst wohnen, später eine Etage vermieten, Mehrgenerationenwohnen ermöglichen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach elegant verbinden.

Das Haus verfügt über klassische Altbaugrundrisse, hohe Decken, Vollkeller, Terrasse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Bad. Gleichzeitig besteht Modernisierungspotenzial – ideal für Käufer, die nicht nur einziehen, sondern ihr eigenes Bremer Stadthaus gestalten möchten.

Verkaufsverfahren

Der Verkauf erfolgt im einmaligen Höchstgebotsverfahren mit einem Startpreis von 375.000 €.

Nach der Besichtigung geben Interessenten einmalig ihr bestmögliches schriftliches Kaufangebot bis zum 15.07.2026 ab. Es handelt sich nicht um eine laufende Auktion mit Nachbesserungsrunden, sondern um ein einmaliges, verbindlich gemeintes Angebot.

Das Angebot sollte Kaufpreisgebot, vollständige Kontaktdaten, Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis sowie den gewünschten Kaufzeitpunkt enthalten. Maßgeblich sind neben der Höhe des Gebots auch Finanzierungs- und Abwicklungssicherheit. Der Zuschlag erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümerseite bzw. der bevollmächtigten Vertretung.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, Lage und Möglichkeiten – für Eigennutzer, die heute selbst wohnen und sich für morgen zusätzliche Optionen offenhalten möchten.

Eine öffentliche Innenbesichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Sie !

Schreiben Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé! (Spam-Ordner gegebenenfalls überprüfen!)

Sie wollen Ihre optimale Immobilie finden? Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System! - für Sie absolut stressfrei !

!!! Finanzierungsspezialisten im eigenen Hause: 400 Banken, in der Regel ca. 10.000 bis 20.000 EUR Vorteil oder mehr für Sie !!!

Wir beraten mit Herz ❤️ und bringen wirklich Verkäufer und Käufer zusammen!

(https://www.ohja-gmbh.de/#angebote.html)

OhJa GmbH Immobilien -Projekte Bremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach – Leverkuse

Lage Die Immobilie liegt dort, wo Bremen besonders lebendig und zugleich angenehm wohnlich ist: urban, gewachsen und charmant. Das Viertel mit Cafés, kleinen Läden, Gastronomie, Kultur und kurzen Wegen liegt praktisch vor der Tür – ohne dass man mitten im Trubel wohnen muss. Wer Altbau, Nachbarschaft, Fahrradwege, Stadtleben und Bremer Gelassenheit mag, findet hier eine Lage mit echtem Alltagswert.

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Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung!

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1875
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alt-Bremer Stadthaus im Viertel: selbst wohnen, clever gestalten, optional vermieten!

Beschreibung

Ausstattung