Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung in Kelsterbach
Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65451
Kaufpreis
340.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.862 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Kelsterbach und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Kellerraum. Die gepflegte Ausstattung und der moderne Charakter der Immobilie ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Wohnqualität in guter Lage legen.
Ausstattung
Abstellkammer
Laminat
Vollunterkellert
Lage
Kelsterbach verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof Kelsterbach sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen Frankfurt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Autobahnen A3, A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Mains sowie verschiedene Sport- und Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 539 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €