4-Zimmer-Wohnung direkt am Marktplatz Weinheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

22.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert steht zwischen Markt und Hutplatz und verfügt über vier Ebenen.

Erdgeschoss: Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang über den Haupteingang. Durch den separaten Eingang lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als Büro nutzen. Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt aktuell über eine Treppe. Seitlich des Hauses gibt es einen weiteren Zugang, von dem aus man in den ersten Stock gelangt. Dort befindet sich die Küche mit Terrasse, auf der Sie morgens Ihren Kaffee ganz privat genießen können. Zweiter Stock: Großes Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Bad. Als Durchgangszimmer dient ein Ankleideraum. Dachgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit gemütlicher Loggia. Auf Wunsch lässt sich der Bereich auch in zwei Zimmer aufteilen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, bedarf jedoch einiger Aufmerksamkeit in Küche und Bad.

Lage Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grundschulen und selbstverständlich ausreichend Kindergärten. Besonders hervorzuheben die Einkaufsmärkte, Schulen, Apotheken und mehrere Ärzte, all dies befindet sich in wenigen Minuten Fußläufig. Weinheim hat unter anderem, einen historischen Marktplatz mit wunderschöner Gastronomie, einen Schlosspark mit dem angrenzenden Exotenwald, ein Badesee und das überregional bekanntes Freizeitbad Miramar. Freuen Sie sich auf Weinheim und dem besonderen Wohlfühlklima.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert steht zwischen Markt und Hutplatz und verfügt über vier Ebenen. Erdgeschoss: Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang über den Haupteingang. Durch den separaten Eingang lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als Büro nutzen. Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt aktuell über eine Treppe. Seitlich des Hauses gibt es einen weiteren Zugang, von dem aus man in den ersten Stock gelangt. Dort befindet sich die Küche mit Terrasse, auf der Sie morgens Ihren Kaffee ganz privat genießen können. Zweiter Stock: Großes Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Bad. Als Durchgangszimmer dient ein Ankleideraum. Dachgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit gemütlicher Loggia. Auf Wunsch lässt sich der Bereich auch in zwei Zimmer aufteilen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, bedarf jedoch einiger Aufmerksamkeit in Küche und Bad. Lage Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grundschulen und selbstverständlich ausreichend Kindergärten. Besonders hervorzuheben die Einkaufsmärkte, Schulen, Apotheken und mehrere Ärzte, all dies befindet sich in wenigen Minuten Fußläufig. Weinheim hat unter anderem, einen historischen Marktplatz mit wunderschöner Gastronomie, einen Schlosspark mit dem angrenzenden Exotenwald, ein Badesee und das überregional bekanntes Freizeitbad Miramar. Freuen Sie sich auf Weinheim und dem besonderen Wohlfühlklima. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1700
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 601 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung direkt am Marktplatz Weinheim

Beschreibung