Leingarten schöne 3 Zi WHG , wohnen ab 60 plus, 85qm 2 Balk., Aufzug, Zentrum

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211

Kaufpreis

316.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, sie ist schön geschnitten sie hat 2 Balkone einen Küchen/ Essplatz Balkon und einen Balkon nach Süden vor dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer ( Betreuungszimmer) und ein großes Badezimmer mit Tageslicht.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich mit großer bodengleicher Dusche und breiten Türen.

Ausstattung In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Rolladen sind elektrisch.

Geheizt wird über ein Gaszentralheizung 2004 , der Energieausweis liegt bei ca. 97KWH/qm*a.

Das monatlich Hausgeld beträgt EUR288,- plus EUR32,-Rücklagen. Summe EUR320,-

Das Haus ist in einem guten Unterhaltungszustand , in den Rücklagen befinden sich ca. EUR30.000,-.

Lage Die schöne 3 Zi Wohnung befindet sich im Zentrum von Leingarten unweit der S-Bahn Haltestelle in einer ruhigen Wohnlage .

Einkaufsmöglichkeiten , öffentliche Verkehrsmittel befinde sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Elektroanschuss für die Wohnung ( für elektrischen Rollator, ,e-Bike) sich im UG

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde als betreuten Wohnen erbaut, (wohnen ab 60). Pflegeleistungen sind nicht zwingend notwendig, können jedoch durch selbständige Pflegedienste dazugebucht werden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, sie ist schön geschnitten sie hat 2 Balkone einen Küchen/ Essplatz Balkon und einen Balkon nach Süden vor dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer ( Betreuungszimmer) und ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich mit großer bodengleicher Dusche und breiten Türen. Ausstattung In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, die Rolladen sind elektrisch. Geheizt wird über ein Gaszentralheizung 2004 , der Energieausweis liegt bei ca. 97KWH/qm*a. Das monatlich Hausgeld beträgt EUR288,- plus EUR32,-Rücklagen. Summe EUR320,- Das Haus ist in einem guten Unterhaltungszustand , in den Rücklagen befinden sich ca. EUR30.000,-. Lage Die schöne 3 Zi Wohnung befindet sich im Zentrum von Leingarten unweit der S-Bahn Haltestelle in einer ruhigen Wohnlage . Einkaufsmöglichkeiten , öffentliche Verkehrsmittel befinde sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann sofort genutzt werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Elektroanschuss für die Wohnung ( für elektrischen Rollator, ,e-Bike) sich im UG

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 316.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.600 €): 1.351 € / Monat
20% Eigenkapital (63.200 €): 1.201 € / Monat
30% Eigenkapital (94.800 €): 1.051 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leingarten schöne 3 Zi WHG , wohnen ab 60 plus, 85qm 2 Balk., Aufzug, Zentrum

Beschreibung

Ausstattung