Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, großem Garten und 3 Garagen auf 1.443 m² Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75428
Kaufpreis
470.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
214 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.196 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071768
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schützingen bietet viel Platz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1974 errichtete Fertighaus verfügt über rund 214,09 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Durch die vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Raumaufteilung umfasst mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Im Innenbereich verleihen vorhandene Holzparkettböden dem Haus eine warme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.443 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktiven Gestaltungsspielraum für zukünftige Eigentümer.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss mit Keller- und Hobbyräumen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen.
Ausstattung
+ Ruhige Wohnlage in Schützingen mit großem Grundstück mit ca. 1.443 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großer Garten (Süd und Nord), 2 Terrassen, Holzlager und Balkon
+ Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
+ Vielseitig ausgestattetes Fertighaus mit Holzparkettböden und einer ELW im Untergeschoss
+ Drei Garagen sowie Keller- und Hobbyflächen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum
Lage
Lage: Ruhige Wohnlage in Schützingen mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung und sind gut erreichbar
Nahversorgung: Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind im näheren Umfeld (Illingen o. Ensingen) vorhanden
Anbindung: Bus, Bahnhof (Illingen o. Vaihingen a.d.E.) und die umliegenden Verkehrsachsen sind gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 214 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
470.000 €