Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wahlstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23812

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.950 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Vollunterkellert

Lage Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 10.000 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind garantiert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus der Marke Okal in Fertigbauweise bietet auf ca. 141,18 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler, familienfreundlicher und dennoch ruhiger Lage. Das ca. 606 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück überzeugt mit viel Platz zum Entspannen und bietet Raum für individuelle Wohnideen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Die funktional ausgestattete Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie die Auffahrt mit weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Der eingewachsene Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und schafft eine entspannte Atmosphäre. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Vollunterkellert Lage Zu den liebenswerten Eigenschaften der Stadt Wahlstedt, die zentral im Städtedreieck Lübeck – Kiel – Hamburg liegt, zählt das vielfältige gesellschaftliche Leben der zahlreichen Vereine und Verbände. Wahlstedt mit ca. 10.000 Einwohnern, gilt als aufstrebende Kleinstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung ist durch sämtliche Arztpraxen mit allen Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapien und Heilpraktiker gegeben sowie auch die Nähe zu Bad Segeberg mit seinen verschiedenen Krankenhäusern. Jeder findet sehr schnell Kontakt zu seinen Mitmenschen, was sich im Juni jeden Jahres beim großen „Fest der Nationen“ - dem traditionellen Stadtfest - widerspiegelt. Wer sportinteressiert ist, kann nicht nur am Wochenende auf den großzügigen Sportanlagen verschiedenste Wettkämpfe verfolgen. Daneben genießt auch das Tennisleistungszentrum mit seinen Plätzen und der Tennishalle weit über die Stadtgrenzen hinaus sehr hohes Ansehen. Ebenso bietet Wahlstedt ein Hallen- und Freibad an. Liebhaber des Pferdesports, Wanderer und Fahrradfreunde können die angrenzenden Waldgebiete rund um Wahlstedt zur aktiven Erholung nutzen. Die sehr guten Verkehrsanbindungen sind nicht nur für die zahlreichen überregionalen Besucher des „Kleinen Theaters am Markt“ ein Vorteil, sondern werden auch von den ansässigen Industrie- und Gewerbeunternehmen sehr geschätzt. Natürlich gibt es in Wahlstedt auch modern ausgestattete Schulen, wie die Helen-Keller-(Grund-)Schule und die Poul-Due-Jensen-Gemeinschaftsschule, beide mit einer Offenen Ganztagsschule. Dazu gibt es eine Förderschule sowie ein Jugendzentrum und vier Kindergärten. Kurze Wege ins Rathaus und in die Bibliothek sind garantiert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.