Perfekte Wohnung für Immobilieneinsteiger!
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74388
Kaufpreis
195.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern!
Sie wurde in 2024 neu renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Sie hat einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender schnuckliger Dachterrasse, eine super schöne weiße Einbauküche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein absoluter Mehrwert bieten zusätzlich zwei Pkw-Stellplätze, ein Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Wasch-/ und Trockenräume.
Diese Wohnung ist frei und kann gerne besichtigt werden, rufen Sie an!
Anmerkung: Der Energieausweis ist noch mit der alten Heizung ausgestellt, 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Lage
In ruhiger Wohnlage befindet sich diese schicke Eigentumswohnung.
Weinberge, Wald, Wiesen und ein Tal durch das sich idyllisch die Schozach windet, das ist der Weinort Talheim. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort geboten. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims. Die Nähe zur Stadt Heilbronn sowie zu den Autobahnanschlüssen Untergruppenbach und Ilsfeld machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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