Dachgeschosswohnung Mit Stil Und Ausblick!
Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Heppenheimer Stadtteil Unter-Hambach erwartet Sie diese durchdacht aufgeteilte und bereits modernisierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 83m². Die Lage in zweiter Bebauungsreihe lässt sich sowohl verkehrsruhig sowie naturnah beschreiben. Denn die Aussicht aus den Wohnräumen und auch der Küche bietet rundherum viel Grün und freie Blicke über das Hambacher Tal. Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Balkon. Ein wahres Highlight ist das umfassend modernisierte Badezimmer, welches einer kleinen Wellness-Oase gleicht. Hier sorgen diverse Lichteffekte und auch Multimedia-Konnektivität sowie die Bad-Ausstattung für Wohlbefinden. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass im Wohn- und auch im Schlafbereich moderne Klimaaanlagen verbaut wurden, die sowohl im Sommer kühlen als auch im Winter energiesparend heizen können und so die Wohnung stets gut temperiert werden kann. Als Bonbon obendrein bleibt eine moderne Einbauküche erhalten. Der sonnige Balkon und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung laden zum Verweilen ein. Zudem steht ein großer PKW-Stellplatz und sogar ein angrenzender Kellerraum mit Strom-Versorgung zur Verfügung. Und sogar ein Speicher über der Wohnung bedeutet zusätzliche Lagerfläche!
Ideal für junge Menschen, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Umgebung suchen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €