Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Homburg-Erbach – Alternative zur Eigentumswohnung!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage suchen.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Erdgeschoss: Über den Hauseingang betreten Sie den einladenden Eingangsbereich. Linker Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bleibt im Haus.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik, Vorräte oder Hobbyaktivitäten.

Ausstattung

Baujahr: 2003, massive Bauweise
Vollunterkellert
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
Terrasse mit kleinem Gartenanteil
Ruhige, familienfreundliche Lage
Gute Energieeffizienz (Angaben aus Energieausweis folgen)+

Lage Homburg, die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises, ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes und die charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Der Stadtteil Erbach gilt als besonders beliebte Wohnlage: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnanbindung (A6 / A8) sorgt für schnelle Wege nach Saarbrücken, Zweibrücken oder Kaiserslautern.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, während Familien die gute Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und den kleinen, pflegeleichten Gartenanteil – eine perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage suchen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Erdgeschoss: Über den Hauseingang betreten Sie den einladenden Eingangsbereich. Linker Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenanteil – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bleibt im Haus. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Technik, Vorräte oder Hobbyaktivitäten. Ausstattung * Baujahr: 2003, massive Bauweise * Vollunterkellert * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss * Terrasse mit kleinem Gartenanteil * Ruhige, familienfreundliche Lage * Gute Energieeffizienz (Angaben aus Energieausweis folgen)+ Lage Homburg, die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises, ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes und die charmante Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Erbach gilt als besonders beliebte Wohnlage: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnanbindung (A6 / A8) sorgt für schnelle Wege nach Saarbrücken, Zweibrücken oder Kaiserslautern. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, während Familien die gute Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Maklerprovision Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,975 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten