Raumwunder für Familien: 5 Zimmer, toller Grundriss, perfektes Zuhause!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38110

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.872 €

pro m²

Beschreibung

Die ursprüngliche Grundrisslösung (mit u. a. 2 Küchen) wurde im Laufe der Nutzung insb. den letzten Jahren völlig geändert: Zugunsten einer großzügigeren Wohnzimmer-Situation wurde die Küche verlegt, die Küche im OG zu einem Schlafzimmer umgewidmet und beide Bäder modernisiert. Der durch Erweiterung in den Jahren 1981 und 1985 auf ca. 133 m² Gesamtwohnfläche ergänzte Grundriss vermittelt einem nun das Gefühl, "sich im Reihenhaus wie in einem Einfamilienhaus" zu fühlen...

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das zwei eigenständige Arbeitszimmer benötigt. Und wer Nebengelass für Hobbyzwecke benötigt, wird sich über die bereits ausgebauten Kellerräume freuen.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierglasfenster, ca. 1979/1986/1989 mit Rollläden
ca. 2008 erneuertes Duschbad im EG mit u. a. wandbreiter Dusche und Urinal
ca. 1985 erneuertes Duschbad im DG mit u. a. Bidet
überdachte Terrasse ("Wintergarten"-ähnliche Glaselementüberdachung, ca. 1985)
Kellerräume teils ausgebaut für Hobbyzwecke ( 2x mit Vollbelichtung)
Windfangvorbau 1981 erbaut, mit Dachterrasse
2 Garagen im Kaufpreis enthalten

Lage Ruhige Lage im Norden Braunschweigs in Thune - landschaftlich reizvoll mit der Nähe zum Mittellandkanal, den herrliche Rad- und Spazierwege säumen, und dem Waldgebiet Meinholz-Vordorf...

Im Ort sind u. a. KiTa, Anschluss an ÖPNV (Straßenbahnanschluss in Wenden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im angrenzenden Wenden.

Zur B4- und BAB-Auffahrt Wenden (Richtung BS-WOB-GF-H) ist es nur ein Katzensprung.

Objektbeschreibung Schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit geschickter Grundrisslösung. Massive Bauweise, ca. 1963 erbaut und ab 1981 erweitert um u. a. Windfangvorbau mit Dachterrasse und einer Wintergarten-ähnlichen Überdachung der Gartenterrasse. Die ursprüngliche Grundrisslösung (mit u. a. 2 Küchen) wurde im Laufe der Nutzung insb. den letzten Jahren völlig geändert: Zugunsten einer großzügigeren Wohnzimmer-Situation wurde die Küche verlegt, die Küche im OG zu einem Schlafzimmer umgewidmet und beide Bäder modernisiert. Der durch Erweiterung in den Jahren 1981 und 1985 auf ca. 133 m² Gesamtwohnfläche ergänzte Grundriss vermittelt einem nun das Gefühl, "sich im Reihenhaus wie in einem Einfamilienhaus" zu fühlen... Das Haus ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das zwei eigenständige Arbeitszimmer benötigt. Und wer Nebengelass für Hobbyzwecke benötigt, wird sich über die bereits ausgebauten Kellerräume freuen. Ausstattung * Kunststoff-Isolierglasfenster, ca. 1979/1986/1989 mit Rollläden * ca. 2008 erneuertes Duschbad im EG mit u. a. wandbreiter Dusche und Urinal * ca. 1985 erneuertes Duschbad im DG mit u. a. Bidet * überdachte Terrasse ("Wintergarten"-ähnliche Glaselementüberdachung, ca. 1985) * Kellerräume teils ausgebaut für Hobbyzwecke ( 2x mit Vollbelichtung) * Windfangvorbau 1981 erbaut, mit Dachterrasse * 2 Garagen im Kaufpreis enthalten Lage Ruhige Lage im Norden Braunschweigs in Thune - landschaftlich reizvoll mit der Nähe zum Mittellandkanal, den herrliche Rad- und Spazierwege säumen, und dem Waldgebiet Meinholz-Vordorf... Im Ort sind u. a. KiTa, Anschluss an ÖPNV (Straßenbahnanschluss in Wenden) vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im angrenzenden Wenden. Zur B4- und BAB-Auffahrt Wenden (Richtung BS-WOB-GF-H) ist es nur ein Katzensprung.