hübsche 2-Raumwohnung in der Oberlößnitz als Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445
Kaufpreis
159.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Radebeul-Ost, oberhalb der Meißner Straße.
Das Haus wurde in 2. Reihe um 1930 errichtet und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche. Das Bad ist hell und modern gefliest.
Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet. Die Kaltmiete beträgt 5.040,00 € per anno. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2019.
Lage
In Radebeul, am Fuße der Weinberge in Radebeul-Ost, befindet sich ein Mehrfamilienhaus. Die Marienstraße liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Radebeul-Ost und ist besonders bei Familien sehr beliebt.
Die Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind in fußläufiger Entfernung auf der Hauptstraße und der Meißner Straße zahlreich vorhanden. Kindergärten und Schulen sowie der Hort sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Dresden, die Autobahn, der Elbepark, das Einkaufszentrum Radebeul-Ost und die Sidonienhöfe mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken runden das Angebot ab.
Die weitreichenden Freizeitmöglichkeiten - Wanderwege, Radtouren, Schwimmbäder, Tennis- und Fußballplätze sowie eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen, wie die Landesbühnen Sachsen, Semperoper, Kino, Theater und Museen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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