Hochwertig kernsaniert – Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58097

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die vollständige Kernsanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem eleganten Design.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung runden das Gesamtbild perfekt ab.

Ob als neues Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand zu erwerben.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Hagener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A1, A45 und A46. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Die vereinbarte Maklerprovision ist mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer verdient und fällig. Beide Parteien verpflichten sich, die jeweils vereinbarte Provision nach Rechnungsstellung fristgerecht zu zahlen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die vollständige Kernsanierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem eleganten Design. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung runden das Gesamtbild perfekt ab. Ob als neues Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand zu erwerben. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Hagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Hagener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A1, A45 und A46. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Die vereinbarte Maklerprovision ist mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer verdient und fällig. Beide Parteien verpflichten sich, die jeweils vereinbarte Provision nach Rechnungsstellung fristgerecht zu zahlen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.990 €): 726 € / Monat
20% Eigenkapital (33.980 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (50.970 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig kernsaniert – Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung