Dreifamilienhaus in Bremen Steintor

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

659.000 €

8.5

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.279 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 127 m² großem Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.

Ausstattung & Zustand

Drei abgeschlossene Wohneinheiten
Gepflegter Allgemeinzustand
Solide Bauweise
Laufend instandgehalten
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.455,00 EUR, was einer jährlichen Kaltmiete von 29.460,00 EUR entspricht. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine zuverlässige Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen in guter Lage legen. Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Bremer Lage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt befindet sich im beliebten Viertel, 28203 Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 201 m² ist wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: ca. 47,5 qm Einheit 2: ca. 47,5 qm Einheit 3: ca. 105,8 qm

Grundstück: ca. 127 m² Anzahl Wohneinheiten: 3

Bei weiteren ernsthaften Fragen sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Lage Das Steintorviertel in Bremen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt.

Geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Gassen und einer vielfältigen kulturellen Szene, bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme.

Das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Nähe zur Weser und den umliegenden Grünflächen, wie dem Osterdeich, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Individualisten gleichermaßen.

Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, der mit seiner lebendigen Atmosphäre und seinem besonderen Charme überzeugt.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter und zentraler Lage von Bremen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den sehr guten Pflegezustand sowie stabile Mieteinnahmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 127 m² großem Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau. Ausstattung & Zustand * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Gepflegter Allgemeinzustand * Solide Bauweise * Laufend instandgehalten * Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.455,00 EUR, was einer jährlichen Kaltmiete von 29.460,00 EUR entspricht. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine zuverlässige Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen in guter Lage legen. Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Bremer Lage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich im beliebten Viertel, 28203 Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 201 m² ist wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: ca. 47,5 qm Einheit 2: ca. 47,5 qm Einheit 3: ca. 105,8 qm Grundstück: ca. 127 m² Anzahl Wohneinheiten: 3 Bei weiteren ernsthaften Fragen sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Lage Das Steintorviertel in Bremen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Gassen und einer vielfältigen kulturellen Szene, bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Weser und den umliegenden Grünflächen, wie dem Osterdeich, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Individualisten gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, der mit seiner lebendigen Atmosphäre und seinem besonderen Charme überzeugt. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 8.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreifamilienhaus in Bremen Steintor

Beschreibung

Ausstattung