In unmittelbarer Wakenitznähe

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23568

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.596 €

pro m²

Beschreibung

Machen Sie sich gleich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Duschbad
teilw. mod. Iso-Kunststofffenster
Einbauküche
Kellerraum
Garage
Eigenlandgrundstück

Lage Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Flair, bietet die perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die städtisches Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung bietet. Unser Objekt, eine Etagenwohnung im Stadtteil St. Gertrud, liegt nur rund 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.

Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle und fünfzehn Museen gibt es hier ein reiches Kulturangebot, das für jeden etwas bietet. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und sind ein Muss für jeden, der die Stadt besucht.

Unser Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in annähernd 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, ist diese Lage ideal. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios, die in der Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus kannst du dich im nahen Wasserpark oder im Kunstzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen und kreativ ausleben.

Für junge Familien oder Schüler ist es wichtig zu wissen, dass es in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten gibt, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Gesundheit ist in Lübeck gut aufgehoben, mit einer Arztpraxis, einer Arbeitsmedizin und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Lübeck ein breites Angebot. Es gibt ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark und ein Kunstzentrum, die beide leicht erreichbar sind. Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe freuen. Und wenn man einfach nur entspannen möchte, gibt es drei Parks, die alle wenige Gehminuten entfernt sind und ein perfektes Ziel für einen Spaziergang oder ein Picknick bieten. Alles in allem ist unser Objekt die perfekte Wahl für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die alles bietet, was man für ein aktives und kulturelles Leben benötigt.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnunug in unmittelbarer Stadtpark- und Wakenitznähe auf einem Eigenlandgrundstück an. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, einer kleinen Küche, einem Duschbad und den Eingangsbereich mit Flur. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine eigene Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 366,00 und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Machen Sie sich gleich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Duschbad - teilw. mod. Iso-Kunststofffenster - Einbauküche - Kellerraum - Garage - Eigenlandgrundstück Lage Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem einzigartigen Flair, bietet die perfekte Umgebung für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die städtisches Leben mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung bietet. Unser Objekt, eine Etagenwohnung im Stadtteil St. Gertrud, liegt nur rund 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Die Stadt Lübeck selbst ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur, ihre sieben Türme und ihre lebendige Kulturszene. Mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle und fünfzehn Museen gibt es hier ein reiches Kulturangebot, das für jeden etwas bietet. Die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen gehören seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und sind ein Muss für jeden, der die Stadt besucht. Unser Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in annähernd 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für junge Menschen, die Sport und Kultur lieben, ist diese Lage ideal. In der Nähe gibt es drei Sportzentren, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, sowie drei Fitnessstudios, die in der Umgebung zu finden sind. Darüber hinaus kannst du dich im nahen Wasserpark oder im Kunstzentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, entspannen und kreativ ausleben. Für junge Familien oder Schüler ist es wichtig zu wissen, dass es in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten gibt, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Gesundheit ist in Lübeck gut aufgehoben, mit einer Arztpraxis, einer Arbeitsmedizin und zwei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Lübeck ein breites Angebot. Es gibt ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt sind. Für Kulturinteressierte gibt es einen Wasserpark und ein Kunstzentrum, die beide leicht erreichbar sind. Sportbegeisterte werden sich über die drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe freuen. Und wenn man einfach nur entspannen möchte, gibt es drei Parks, die alle wenige Gehminuten entfernt sind und ein perfektes Ziel für einen Spaziergang oder ein Picknick bieten. Alles in allem ist unser Objekt die perfekte Wahl für junge Menschen, die nach einer Immobilie suchen, die alles bietet, was man für ein aktives und kulturelles Leben benötigt. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In unmittelbarer Wakenitznähe

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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