Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Rettigheim mit Balkon zu verkaufen.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69242

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Über den einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Dieser bietet zudem Platz für eine praktische Abstellmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ebenso bietet sie perspektivisch die Möglichkeit der Eigennutzung. Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Nach der derzeitigen Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist nach aktuellem Kenntnisstand neun Monate.

Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rettigheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und zählt aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur sowie des hohen Freizeitwertes zu einem attraktiven Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Wiesloch-Walldorf und Bad Schönborn bieten eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot macht Rettigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit insgesamt 17 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Rettigheim. Über den einladenden Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Dieser bietet zudem Platz für eine praktische Abstellmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ebenso bietet sie perspektivisch die Möglichkeit der Eigennutzung. Im Falle eines berechtigten Eigenbedarfs gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Nach der derzeitigen Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist nach aktuellem Kenntnisstand neun Monate. Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rettigheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und zählt aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur sowie des hohen Freizeitwertes zu einem attraktiven Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse A5 und A6 sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Wiesloch-Walldorf und Bad Schönborn bieten eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot macht Rettigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Die Wohnung ist derzeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Rettigheim mit Balkon zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung