Wunderschöner Neubau in Dorum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.273 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Zimmer und 2 moderne Bäder, die mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen verwöhnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus edlen Fliesen und warmem Laminat gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung, während die Garage und der zusätzliche Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung des Hauses ab.

Dieses Haus im Erstbezug bietet gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exquisiten Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung Das Haus ist komplett mit Laminat und Klickvenyl ausgelegt. Dazu schöne Fliesen in den Bädern und Marmor im Aufgang. Es sind über die Maßen viele Steckdosen verbaut, so dass das Haus auf alle Bedarfe vorbereitet ist. Die Heizung wird hier durch eine Wärmepumpe versorgt. Der Garten kann noch nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

Lage Willkommen in Dorum, einem charmanten Ort an der Wurster Nordseeküste. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen vereint.

Dorum liegt günstig an der Autobahn A27, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenstädte Bremerhaven und Cuxhaven, die für ihre maritimen Attraktionen und das pulsierende Stadtleben bekannt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets flexibel und unabhängig sind, egal ob für den täglichen Pendeln oder Wochenendausflüge.

Die Umgebung von Dorum besticht durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, malerische Landschaften und die nahe Nordsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Familien ist Dorum besonders attraktiv: es gibt zahlreiche Spielplätze, gut ausgestattete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe.

Der Ort selbst bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die lokale Gemeinschaft ist herzlich und einladend, was das Gefühl der Zugehörigkeit verstärkt. Ob Sie nach einem ruhigem Rückzugsort oder einem Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten suchen Dorum erfüllt beides.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Dorum an der Wurster Nordseeküste ist der perfekte Ort, um sesshaft zu werden und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem reizenden Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses exklusive Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Zimmer und 2 moderne Bäder, die mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen verwöhnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus edlen Fliesen und warmem Laminat gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung, während die Garage und der zusätzliche Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung des Hauses ab. Dieses Haus im Erstbezug bietet gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exquisiten Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen. Ausstattung Das Haus ist komplett mit Laminat und Klickvenyl ausgelegt. Dazu schöne Fliesen in den Bädern und Marmor im Aufgang. Es sind über die Maßen viele Steckdosen verbaut, so dass das Haus auf alle Bedarfe vorbereitet ist. Die Heizung wird hier durch eine Wärmepumpe versorgt. Der Garten kann noch nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden. Lage Willkommen in Dorum, einem charmanten Ort an der Wurster Nordseeküste. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen vereint. Dorum liegt günstig an der Autobahn A27, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenstädte Bremerhaven und Cuxhaven, die für ihre maritimen Attraktionen und das pulsierende Stadtleben bekannt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets flexibel und unabhängig sind, egal ob für den täglichen Pendeln oder Wochenendausflüge. Die Umgebung von Dorum besticht durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, malerische Landschaften und die nahe Nordsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Familien ist Dorum besonders attraktiv: es gibt zahlreiche Spielplätze, gut ausgestattete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. Der Ort selbst bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die lokale Gemeinschaft ist herzlich und einladend, was das Gefühl der Zugehörigkeit verstärkt. Ob Sie nach einem ruhigem Rückzugsort oder einem Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten suchen Dorum erfüllt beides. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Dorum an der Wurster Nordseeküste ist der perfekte Ort, um sesshaft zu werden und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöner Neubau in Dorum

Beschreibung

Ausstattung