Bezugsfertiges Mittelreihenhaus in Schneverdingen OT Wintermoor

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29640

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.063 €

pro m²

Beschreibung

Der Erstbezug besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Raum lassen. Das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC mehr Flexibilität im Alltag bietet.

Eine moderne Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss, wobei die Fußbodenheizung jeden Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Durch die integrierte Solarthermieanlage können Sie zudem umweltbewusst und kostensparend leben. Das zweischalige Mauerwerk in Kombination mit Betondachsteinen und hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung stellt sicher, dass es stets angenehm ruhig und energieeffizient in Ihrem neuen Zuhause ist. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlich Komfort und Sicherheit.

Das Haus wird im April 2026 vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn der Innenausbau sowie die Außenarbeiten werden zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen sein. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Leben ermöglicht. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl!

Die Immobilie ist ab Mai 2026 vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Interesse übernommen werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, werden die Mieter zur Übergabe ausziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung -Vollbad mit Dusche -Gäste-WC

Betontreppe ins Obergeschoss
Fußbodenheizung
Solarthermieanlage
Zweischaliges Mauerwerk
Betondachsteine
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Außenrollläden
Fertigstellung Innenausbau im April 2026
Einbauküche vorhanden
Stellplatz vor dem Haus
Terrasse

Info: Der Energieausweis wurde zusammen mit allen Unterlagen vor der Baugenehmigung und dem Baubeginn erstellt. Daher ist das Baujahr laut Energieausweis bereits 2020. Baubeginn und Baufertigstellung haben mit diesem Datum nichts gemeinsam.

Lage Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schneverdingen, einer idyllischen Stadt in der Lüneburger Heide. Schneverdingen besticht durch seine einladende Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Familien geeignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern und Radfahren in der nahegelegenen Heidelandschaft. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sorgt für ein lebendiges Stadtleben. Schneverdingen verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte komfortabel zu erreichen sind. Die perfekte Lage für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Lebensstil suchen.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schneverdingen, im charmanten Ortsteil Wintermoor an der Chaussee. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 154 m² und einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Der Erstbezug besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freien Raum lassen. Das vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung, während das zusätzliche Gäste-WC mehr Flexibilität im Alltag bietet. Eine moderne Betontreppe führt Sie ins Obergeschoss, wobei die Fußbodenheizung jeden Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Durch die integrierte Solarthermieanlage können Sie zudem umweltbewusst und kostensparend leben. Das zweischalige Mauerwerk in Kombination mit Betondachsteinen und hochwertigen Kunststofffenstern mit 3-fach-Isolierverglasung stellt sicher, dass es stets angenehm ruhig und energieeffizient in Ihrem neuen Zuhause ist. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlich Komfort und Sicherheit. Das Haus wird im April 2026 vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn der Innenausbau sowie die Außenarbeiten werden zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen sein. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Leben ermöglicht. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich sofort wohl! Die Immobilie ist ab Mai 2026 vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Interesse übernommen werden. Sollte dies nicht gewünscht sein, werden die Mieter zur Übergabe ausziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ausstattung -Vollbad mit Dusche -Gäste-WC - Betontreppe ins Obergeschoss - Fußbodenheizung - Solarthermieanlage - Zweischaliges Mauerwerk - Betondachsteine - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Elektrische Außenrollläden - Fertigstellung Innenausbau im April 2026 - Einbauküche vorhanden - Stellplatz vor dem Haus - Terrasse Info: Der Energieausweis wurde zusammen mit allen Unterlagen vor der Baugenehmigung und dem Baubeginn erstellt. Daher ist das Baujahr laut Energieausweis bereits 2020. Baubeginn und Baufertigstellung haben mit diesem Datum nichts gemeinsam. Lage Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schneverdingen, einer idyllischen Stadt in der Lüneburger Heide. Schneverdingen besticht durch seine einladende Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Familien geeignet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, darunter Wandern und Radfahren in der nahegelegenen Heidelandschaft. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés sorgt für ein lebendiges Stadtleben. Schneverdingen verfügt zudem über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte komfortabel zu erreichen sind. Die perfekte Lage für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und urbanem Lebensstil suchen. Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Mai 2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.400 €): 1.257 € / Monat
20% Eigenkapital (58.800 €): 1.117 € / Monat
30% Eigenkapital (88.200 €): 978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 147 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiges Mittelreihenhaus in Schneverdingen OT Wintermoor

Beschreibung

Ausstattung