Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, zwei Stellplätzen und zentraler Lage in Weinheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick ● Ca. 85 m² Wohnfläche ● Großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung ● Zwei Balkone ● Großer Eckbalkon ● Schöner Ausblick ● Zwei Außenstellplätze ● Großzügiger Kellerraum ● Moderne Deckenspots im Flur und Badezimmer ● Sehr gepflegte Wohnanlage ● Liebevoll gepflegte Außenanlagen ● Zentrale und gefragte Wohnlage in Weinheim ● Hervorragende Infrastruktur ● Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Weinheimer Innenstadt sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung.

Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer attraktiven Raumaufteilung sowie einer begehrten Wohnlage in Weinheim. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, zwei Balkonen, zwei Außenstellplätzen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmer Eindruck. Der einladende Flur verfügt über moderne Deckenspots, die für eine stilvolle und helle Atmosphäre sorgen. Auch das Badezimmer ist mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet und unterstreicht den Gesamteindruck der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Eckbalkon. Dieser erstreckt sich über das Wohnzimmer und bietet viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Sommerabende. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick ins Umfeld und können die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet weitere Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze, sodass Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die liebevoll angelegten und regelmäßig gepflegten Außenanlagen vermitteln bereits beim Betreten der Wohnanlage einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Ausstattung Highlights auf einen Blick ● Ca. 85 m² Wohnfläche ● Großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung ● Zwei Balkone ● Großer Eckbalkon ● Schöner Ausblick ● Zwei Außenstellplätze ● Großzügiger Kellerraum ● Moderne Deckenspots im Flur und Badezimmer ● Sehr gepflegte Wohnanlage ● Liebevoll gepflegte Außenanlagen ● Zentrale und gefragte Wohnlage in Weinheim ● Hervorragende Infrastruktur ● Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Weinheimer Innenstadt sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen ausgezeichnete Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Pendlern eine optimale Verkehrsanbindung. Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, zwei Stellplätzen und zentraler Lage in Weinheim

Beschreibung

Ausstattung