Ein neues Zuhause für Familien

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein herzliches Zuhause für Ihre Familie – das Reihenmittelhaus in Langenfeld‑Richrath bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, sodass Ihre Kinder jederzeit sicher und bequem zum Spielen und Toben gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche auf 2,5 Geschossen und bietet fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer – ideal für jedes Familienmitglied. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.

Der offene Wohn‑ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Einbau einer schönen Küche. Prakitisch die Durchreiche zum Essbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit eigener Küche und Bad. Der helle, offene Raum eignet sich ideal als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich für die ganze Familie.

Der eigene Garten ist ein echtes Highlight: Hier steht eine beeindruckende, etwa 5 Meter hohe Palme, die dem Grundstück ein tropisches Flair verleiht. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und zum gemeinsamen Grillen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügigen Wohnraum, ein großes Studio mit Küche und Bad im Dachgeschoss, einen liebevoll gestalteten Garten mit einer imposanten Palme und eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt gegenüber. Ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und lebendiges Zuhause suchen.

Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Familienheim vorzustellen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
Rollläden
Außenkellertreppe
Durchlauferhitzer

Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist und bauzeittypisch isoliert ist. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen und mit Isolierglas ausgestattet. An den meisten Fenstern sind Rollläden installiert; ein Teil davon lässt sich elektrisch bedienen, sodass Sie bequem per Knopfdruck Licht und Sichtschutz regulieren können. Die Heizung ist eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit pflegeleichten und robusten Fliesen ausgelegt, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss Laminatböden verlegt sind, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen.

Lage Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Langenfeld‑Richrath. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für die Kleinen, um nach der Schule oder am Wochenende ungestört zu spielen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der bereits viele Familien wohnen, was ein sicheres und lebendiges Umfeld schafft.

In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten und Grundschulen, sodass der Schulweg für die Kinder kurz und sicher ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso ein regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen Produkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Langenfeld und nach Düsseldorf oder Köln, während die Autobahnen (A3, A59 und A46) in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzlich gibt es in Langenfeld ein umfangreiches Freizeitangebot.

Kurz gesagt: Die Lage kombiniert Sicherheit, Komfort und Freizeitangebote und ist damit perfekt für Familien mit Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein herzliches Zuhause für Ihre Familie – das Reihenmittelhaus in Langenfeld‑Richrath bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, sodass Ihre Kinder jederzeit sicher und bequem zum Spielen und Toben gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche auf 2,5 Geschossen und bietet fünf großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer – ideal für jedes Familienmitglied. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Der offene Wohn‑ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Einbau einer schönen Küche. Prakitisch die Durchreiche zum Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit eigener Küche und Bad. Der helle, offene Raum eignet sich ideal als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnbereich für die ganze Familie. Der eigene Garten ist ein echtes Highlight: Hier steht eine beeindruckende, etwa 5 Meter hohe Palme, die dem Grundstück ein tropisches Flair verleiht. Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und zum gemeinsamen Grillen ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügigen Wohnraum, ein großes Studio mit Küche und Bad im Dachgeschoss, einen liebevoll gestalteten Garten mit einer imposanten Palme und eine kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz direkt gegenüber. Ideal für Familien, die ein sicheres, komfortables und lebendiges Zuhause suchen. Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Familienheim vorzustellen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Rollläden - Außenkellertreppe - Durchlauferhitzer Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist und bauzeittypisch isoliert ist. Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen und mit Isolierglas ausgestattet. An den meisten Fenstern sind Rollläden installiert; ein Teil davon lässt sich elektrisch bedienen, sodass Sie bequem per Knopfdruck Licht und Sichtschutz regulieren können. Die Heizung ist eine Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erwärmt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit pflegeleichten und robusten Fliesen ausgelegt, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss Laminatböden verlegt sind, die für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgen. Lage Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Langenfeld‑Richrath. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Spielplatz – ideal für die Kleinen, um nach der Schule oder am Wochenende ungestört zu spielen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der bereits viele Familien wohnen, was ein sicheres und lebendiges Umfeld schafft. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten und Grundschulen, sodass der Schulweg für die Kinder kurz und sicher ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso ein regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen Produkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in die Innenstadt von Langenfeld und nach Düsseldorf oder Köln, während die Autobahnen (A3, A59 und A46) in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzlich gibt es in Langenfeld ein umfangreiches Freizeitangebot. Kurz gesagt: Die Lage kombiniert Sicherheit, Komfort und Freizeitangebote und ist damit perfekt für Familien mit Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de