Selbstbestimmt Wohnen und dennoch nicht alleine! Betreutes Wohnen mitten in Rastatt
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.380 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss des Mehrgenerationenhauses der „Seniorenwohnanlage Rastatt Max-Jäger-Schule“ und ist bequem sowie barrierearm über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.
Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das Jung und Alt miteinander verbindet. Die Wohnanlage für betreutes Wohnen wird vom Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Rastatt betrieben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Serviceangebot. Die Integration in ein Mehrgenerationenhaus schafft eine lebendige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderer Treffpunkt ist die hauseigene Cafeteria, die Raum für Begegnungen und gemeinschaftlichen Austausch bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 bis auf die Grundmauern vollständig entkernt und anschließend nach modernsten Standards aufwendig neu errichtet. Die Bauweise nach KfW-70-Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,53 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Küchenbereich, der harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC.
Ein besonderer Vorteil ist der unmittelbar neben der Wohnung gelegene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Eingangsbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen darüber hinaus weitere praktische Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorstellen zu dürfen.
Alle weiteren Informationen zu diesem Objekt sowie zu einer maßgeschneiderten Finanzierung erhalten Sie gerne von den Immobilienmaklern und Baufinanzierungsberatern unseres S-ImmobilienCenters.
Ausstattung
- Energieeffizienzstandard KfW 70
- Aufzug - barrierefreier Zugang zur Wohnung
- barrierefreie Wohnung
- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Eicheparkett und Fliesen
- Bistro-Café mit großer Gartenterrasse
- kleiner Kinobereich
- Bibliothek
- Musik- und Gymnastikraum
- Kosmetik- und Friseurservice
- E-Mail und Videotelefonie
- Kabelanschluss
Die Betreuungspauschale beträgt für eine Einzelperson 94,50 €, für Ehepaare 121,00 € monatlich.
Bitte beachten Sie, dass der Bewohner beim Betreuten Wohnen mind. 60 Jahre alt sein muss.
Lage
In der „Seniorenwohnanlage Rastatt Max-Jäger-Schule“ wird persönlicher Service großgeschrieben. Mitarbeiter der AWO sind tagsüber immer im Haus, geben kleine Hilfestellungen im Alltag, organisieren unterschiedliche Aktivitäten und gesellige Veranstaltungen. Individuelle Zusatzleistungen wie Wohnungsreinigung, Wäschedienst, Essen auf Rädern, Einkaufs-, Bring- und Holdienst sowie individueller Hausmeister-Service ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rastatt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
169.000 €