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Neuwertiges Einfamilienhaus in Oberhaching

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82041

Kaufpreis

1.850.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven, neuwertigen Einfamilienhaus in Oberhaching, das im Jahr 2020 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Mit insgesamt 6 Zimmern und drei modernen Badezimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für gehobenes und komfortables Wohnen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Innenausstattung: Ein einladender Kamin schafft eine wohnliche Atmosphäre, während die bestens ausgestattete Küche und eine durchgängige Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen. Im gesamten Wohnbereich wurden edle Eichendielen verlegt, die den stilvollen Charakter des Hauses unterstreichen. Die Badezimmer sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und zugleich zeitlos gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke im Garderobenbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport als komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Lage Oberhaching bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Mit Bayerischer Regiobahn (BRB) oder S-Bahn ist man in 20 - 30 min in München. Die Oberhachinger Schulen (Grundschulen, Mittel- und Wirtschaftsschule, Realschule, FOS und Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe. Am Wochenende ist man innerhalb von 30 min am Starnberger See oder am Tegernsee, auch die Berge liegen vor der Tür. Das ist Lebensqualität pur.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.850.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2020
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (185.000 €)
7.909 € / Monat
20% Eigenkapital (370.000 €)
7.030 € / Monat
30% Eigenkapital (555.000 €)
6.151 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 3.598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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