schönes Einfamilienhaus mit Garten in Toplage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75245

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.610 €

pro m²

Beschreibung

Für Fahrzeuge und Hobbyprojekte stehen eine Doppelgarage mit integrierter Grube sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Wintergarten mit Blick in den Garten
Ausstattung & Zustand
Gepflegter Gesamtzustand
Dach 2000 erneuert und gedämmt
Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Voll unterkellert
Viel Stauraum im Keller
Außenbereich überdacht
Ca. 500 m² Gartenfläche
Großzügiger, familienfreundlicher Garten
Viel Platz für Spiel, Erholung und Gartengestaltung
Stellplätze/Carport
Doppelgarage mit integrierter Grube (ideal für Hobby-Handwerker)
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Familienfreundliches Umfeld
Ortsteil Neulingen-Göbrichen
Gute Anbindung an Pforzheim, Bretten und Karlsruhe
Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Lage Familienfreundliche Lage – ruhig wohnen, gut angebunden

Göbrichen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Neulingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie ein sehr familienfreundliches Umfeld aus. Kindergarten, Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Pforzheim schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Pforzheim, Bretten und Karlsruhe, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfinden kann, an dem Kinder aufwachsen und gemeinsame Erinnerungen entstehen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor

Sonstiges

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular

Bitte senden Sie uns ihre vollständigen Daten über die Kontaktaufnahme Funktion. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, sofern sie uns ihre richtige Telefonnummer übermitteln. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Wollen Sie ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Benötigen Sie das passende Finanzierungsangebot? Wir beraten Sie gerne, sprechen Sie uns unverbindlich an

ihr Team von Grösser Immobilien

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Neulingen-Göbrichen Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Neulingen‑Göbrichen bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben – mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit bietet das Haus ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt – ideal für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 719 m², davon rund 500 m² Gartenfläche. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe, Sonne und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten genießen – ob Terrasse, Spielbereich, Hochbeete oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt, was nicht nur zur Werterhaltung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst. Für Fahrzeuge und Hobbyprojekte stehen eine Doppelgarage mit integrierter Grube sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Ausstattung - Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 182 m² - Grundstücksfläche: ca. 719 m² - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gäste-WC - Wintergarten mit Blick in den Garten - Ausstattung & Zustand - Gepflegter Gesamtzustand - Dach 2000 erneuert und gedämmt - Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Voll unterkellert - Viel Stauraum im Keller - Außenbereich überdacht - Ca. 500 m² Gartenfläche - Großzügiger, familienfreundlicher Garten - Viel Platz für Spiel, Erholung und Gartengestaltung - Stellplätze/Carport - Doppelgarage mit integrierter Grube (ideal für Hobby-Handwerker) - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Familienfreundliches Umfeld - Ortsteil Neulingen-Göbrichen - Gute Anbindung an Pforzheim, Bretten und Karlsruhe - Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert Lage Familienfreundliche Lage – ruhig wohnen, gut angebunden Göbrichen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Neulingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie ein sehr familienfreundliches Umfeld aus. Kindergarten, Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Pforzheim schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Pforzheim, Bretten und Karlsruhe, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfinden kann, an dem Kinder aufwachsen und gemeinsame Erinnerungen entstehen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Sonstiges ************************************** Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ************************************** Bitte senden Sie uns ihre vollständigen Daten über die Kontaktaufnahme Funktion. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, sofern sie uns ihre richtige Telefonnummer übermitteln. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Wollen Sie ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Benötigen Sie das passende Finanzierungsangebot? Wir beraten Sie gerne, sprechen Sie uns unverbindlich an ihr Team von Grösser Immobilien

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 182 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schönes Einfamilienhaus mit Garten in Toplage

Beschreibung

Ausstattung