Wohnen zwischen Festspielhaus und Kurhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.239 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dielenboden Fliesen Parkett Fußbodenheizung

Lage Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich unweit des Kurhauses und der Lichtentaler Allee. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese elegante Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zu einem überdachten Balkon, Fußbodenheizung, Parkettböden, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, einem modernen Tageslichtbadezimmer und einer Videogegensprechanlage. Die Architektur entspricht einem modernen Villenstil – Grundriss, Ansicht und Fassadenteilung des Hauses sind wohl proportioniert und harmonisch. Das Design, die Ausstattung der lichtdurchfluteten großen Räume, die Fußböden aus Holz, sowie die wunderschönen Bäder bieten Wohnkomfort der Extraklasse. Eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist voll klimatisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Ausstattung Dielenboden Fliesen Parkett Fußbodenheizung Lage Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich unweit des Kurhauses und der Lichtentaler Allee. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villen und Wohnhäuser. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.