Historischer sanierter 3-Seitenhof mit Reitplatz und 5 Pferdeboxen idyllisch in Kempen/Tonisberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

281 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

4.591 €

pro m²

Beschreibung

Die rund 281 m² Wohnfläche wurden mit viel Feingefühl saniert und verbinden den Charakter des Bestands mit einem stimmigen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenstrukturen und natürliche Materialien prägen das Innere und schaffen eine einladende, authentische Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem sich Geborgenheit und Stil vereinen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Essbereich öffnet sich zum Außenraum und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Auch die privaten Rückzugsräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihren wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss vermittelt mit seinen Holzdecken eine angenehme Ruhe, während das Badezimmer durch seine klare Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Außerdem wäre es mit relativ wenig Aufwand möglich den Wohnraum in 2 Wohneinheiten zu teilen.

Besonders eindrucksvoll zeigt sich das Anwesen im Außenbereich. Der Innenhof sowie die angrenzenden Gartenflächen sind liebevoll angelegt und bieten vielfältige Aufenthaltsbereiche – von sonnigen Terrassen bis hin zu geschützten Rückzugsorten. Der stilvoll integrierte Hotpot wird zum Mittelpunkt entspannter Stunden im Freien, während das separate Saunahaus eine private Wellnesszone schafft, die den Alltag spürbar entschleunigt. Die Kombination aus gepflegtem Grün, historischer Bausubstanz und offenen Flächen verleiht dem gesamten Ensemble eine außergewöhnliche Qualität.

Für Pferdehalter ist dieses Anwesen besonders attraktiv. Die vorhandenen 5 Stallungen mit Futterkammer und Solekammer, sowie der Reitplatz mit separatem Longierzirkel ermöglichen eine unmittelbare Nähe zu den Tieren und schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, rund 5.000 m² Weideland zusätzlich anzupachten – eine wertvolle Erweiterung für ein ganzheitliches Nutzungskonzept.

Ein weiteres prägendes Element ist das Seitengebäude mit zwei großzügigen Hallen mit insgesamt 308 m2 gewerblich nutzbarer Fläche. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder als Grundlage für eine tierärztliche Praxis. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf natürliche Weise miteinander verbinden, ohne an Qualität oder Komfort einzubüßen. Hohe Sicherheit gewährleistet eine Kameraüberwachung in vielen Bereichen des Anwesens.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein historisches Umfeld mit Charakter, kombiniert mit Raum für Tiere, Ideen und individuelle Lebenskonzepte.

Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Lage Das Haus Palenberg liegt im idyllischen Ortsteil Tönisberg, eingebettet in die niederrheinische Kulturlandschaft rund um Kempen. Diese Region steht für Weite, Ruhe und eine gewachsene Struktur, die besonders bei Naturliebhabern und Pferdehaltern hohe Wertschätzung genießt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Reitwegen, die ideale Bedingungen für Tierhaltung und ein naturverbundenes Leben bieten. Hier beginnt der Tag oft mit einem Blick ins Grüne und endet in der wohltuenden Stille des ländlichen Raums – ein Umfeld, das Entschleunigung ermöglicht und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung schafft.

Trotz der ruhigen Lage ist die direkte Versorgung im Alltag komfortabel gewährleistet. Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Die historische Innenstadt von Kempen mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ergänzt das Lebensumfeld um eine charmante, lebendige Komponente.

Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Die umliegenden Städte am Niederrhein sowie die wirtschaftsstarken Regionen entlang des Rheins sind durch die kurze Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, sodass sich berufliche Anforderungen problemlos mit einem Leben im Grünen verbinden lassen.

Diese Lage bietet genau die Balance, die viele suchen: naturnahes Wohnen mit Weitblick, verbunden mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

Objektbeschreibung Der historische Teil des Hauses Palenberg vereint auf besondere Weise das Gefühl von Ursprünglichkeit mit einem Lebensstil, der Raum für Individualität, Tiere und berufliche Perspektiven schafft. Inmitten eines charmanten Dreiseitenhofs aus dem 19. Jahrhundert gelegen, entfaltet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Ruhe ausstrahlt und zugleich inspiriert – ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen und leben möchten. Die rund 281 m² Wohnfläche wurden mit viel Feingefühl saniert und verbinden den Charakter des Bestands mit einem stimmigen, zeitgemäßen Wohnkonzept. Warme Holzelemente, sichtbare Deckenstrukturen und natürliche Materialien prägen das Innere und schaffen eine einladende, authentische Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem sich Geborgenheit und Stil vereinen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Essbereich öffnet sich zum Außenraum und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Auch die privaten Rückzugsräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihren wohnlichen Charakter. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss vermittelt mit seinen Holzdecken eine angenehme Ruhe, während das Badezimmer durch seine klare Gestaltung und Funktionalität überzeugt. Außerdem wäre es mit relativ wenig Aufwand möglich den Wohnraum in 2 Wohneinheiten zu teilen. Besonders eindrucksvoll zeigt sich das Anwesen im Außenbereich. Der Innenhof sowie die angrenzenden Gartenflächen sind liebevoll angelegt und bieten vielfältige Aufenthaltsbereiche – von sonnigen Terrassen bis hin zu geschützten Rückzugsorten. Der stilvoll integrierte Hotpot wird zum Mittelpunkt entspannter Stunden im Freien, während das separate Saunahaus eine private Wellnesszone schafft, die den Alltag spürbar entschleunigt. Die Kombination aus gepflegtem Grün, historischer Bausubstanz und offenen Flächen verleiht dem gesamten Ensemble eine außergewöhnliche Qualität. Für Pferdehalter ist dieses Anwesen besonders attraktiv. Die vorhandenen 5 Stallungen mit Futterkammer und Solekammer, sowie der Reitplatz mit separatem Longierzirkel ermöglichen eine unmittelbare Nähe zu den Tieren und schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Haltung. Ergänzend besteht die Möglichkeit, rund 5.000 m² Weideland zusätzlich anzupachten – eine wertvolle Erweiterung für ein ganzheitliches Nutzungskonzept. Ein weiteres prägendes Element ist das Seitengebäude mit zwei großzügigen Hallen mit insgesamt 308 m2 gewerblich nutzbarer Fläche. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder als Grundlage für eine tierärztliche Praxis. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf natürliche Weise miteinander verbinden, ohne an Qualität oder Komfort einzubüßen. Hohe Sicherheit gewährleistet eine Kameraüberwachung in vielen Bereichen des Anwesens. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: ein historisches Umfeld mit Charakter, kombiniert mit Raum für Tiere, Ideen und individuelle Lebenskonzepte. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten. Lage Das Haus Palenberg liegt im idyllischen Ortsteil Tönisberg, eingebettet in die niederrheinische Kulturlandschaft rund um Kempen. Diese Region steht für Weite, Ruhe und eine gewachsene Struktur, die besonders bei Naturliebhabern und Pferdehaltern hohe Wertschätzung genießt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Reitwegen, die ideale Bedingungen für Tierhaltung und ein naturverbundenes Leben bieten. Hier beginnt der Tag oft mit einem Blick ins Grüne und endet in der wohltuenden Stille des ländlichen Raums – ein Umfeld, das Entschleunigung ermöglicht und gleichzeitig Raum für aktive Freizeitgestaltung schafft. Trotz der ruhigen Lage ist die direkte Versorgung im Alltag komfortabel gewährleistet. Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Die historische Innenstadt von Kempen mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ergänzt das Lebensumfeld um eine charmante, lebendige Komponente. Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Die umliegenden Städte am Niederrhein sowie die wirtschaftsstarken Regionen entlang des Rheins sind durch die kurze Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, sodass sich berufliche Anforderungen problemlos mit einem Leben im Grünen verbinden lassen. Diese Lage bietet genau die Balance, die viele suchen: naturnahes Wohnen mit Weitblick, verbunden mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.