neubau Attraktiv In Grefrathefh**

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47929

Kaufpreis

411.516 €

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.610 €

pro m²

Beschreibung

Das gesamte Team des Neubauprojektes besteht aus regionalen und lokalen Handwerkerunternehmen aus unserer Region. Diese nahen Verbindungen ermöglichen uns professionelles und schnelles Arbeiten zu kombinieren, sodass der voraussichtliche Fertigstellungstermin im Sommer 2024 eingehalten werden kann.

Ausstattung Da die 4 Einfamilienhäuser im Kfz-55 Standard gebaut werden, sind folgende Punkte ausschlaggebend: • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • barrierefreie Einrichtung der Badezimmer • elektrische Rollläden • lichtbringende, 3-fach verglaste Fenster

EFH 1 – 116,25 m² Wfl. – 165,46 m² GF – 4 Zimmer – 418.500,00 € EFH 2 – 114,31 m² Wfl. – 119,19 m² GF – 4 Zimmer – 411.516,00 € EFH 3 – 114,31 m² Wfl. – 120,28 m² GF – 4 Zimmer – 411.516,00 € EFH 4 – 118,80 m² Wfl. – 254,70 m² GF – 4 Zimmer – 427.680,00 €

Lage Die Gemeinde Grefrath gehört zum Kreis Viersen und liegt ca. 7 km von der Innenstadt Kempen entfernt. Das hier entstehende Neubauprojekt „Levy-Nohlen-Weg“ wird in ein bereits erschlossenes und etabliertes Wohngebiet integriert. Die nächstmöglichen Autobahnanbindungen sind mit der A40 sowie der A61 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Eine Schule und ein Kindergarten sowie eine Eishalle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projektes. Die nächstgrößeren Städte Kempen, Nettetal-Lobberich und Viersen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, oder dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt.

Sonstiges Die 4 Einfamilienhäuser werden einzugsfertig übergeben.

Bei Interesse kann ein Kfz-Stellplatz für 15.000,00 € erworben werden.

Objektbeschreibung Das Neubauprojekt „Levy-Nohlen-Weg“ hat Ende 2022 gestartet und beinhaltet den Bau von 4 Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Da Nachhaltigkeit beim gesamten Objekt eine große Rolle spielt, werden alle Objekte im KfW-55 Energieeffizienzstandard gebaut und mit Wärmepumpen ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass die Nebenkosten durch den niedrigen Energieverbrauch möglichst geringgehalten werden und eine Unabhängigkeit zu den Öl- und Gaspreisen garantiert wird. Zudem besitzt das zentrale Mehrfamilienhaus einen eigenen Aufzug und bietet Ihnen barrierefreien Zugang in das Dachgeschoss. Das gesamte Team des Neubauprojektes besteht aus regionalen und lokalen Handwerkerunternehmen aus unserer Region. Diese nahen Verbindungen ermöglichen uns professionelles und schnelles Arbeiten zu kombinieren, sodass der voraussichtliche Fertigstellungstermin im Sommer 2024 eingehalten werden kann. Ausstattung Da die 4 Einfamilienhäuser im Kfz-55 Standard gebaut werden, sind folgende Punkte ausschlaggebend: • Fußbodenheizung (Wärmepumpe) • barrierefreie Einrichtung der Badezimmer • elektrische Rollläden • lichtbringende, 3-fach verglaste Fenster EFH 1 – 116,25 m² Wfl. – 165,46 m² GF – 4 Zimmer – 418.500,00 € EFH 2 – 114,31 m² Wfl. – 119,19 m² GF – 4 Zimmer – 411.516,00 € EFH 3 – 114,31 m² Wfl. – 120,28 m² GF – 4 Zimmer – 411.516,00 € EFH 4 – 118,80 m² Wfl. – 254,70 m² GF – 4 Zimmer – 427.680,00 € Lage Die Gemeinde Grefrath gehört zum Kreis Viersen und liegt ca. 7 km von der Innenstadt Kempen entfernt. Das hier entstehende Neubauprojekt „Levy-Nohlen-Weg“ wird in ein bereits erschlossenes und etabliertes Wohngebiet integriert. Die nächstmöglichen Autobahnanbindungen sind mit der A40 sowie der A61 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Eine Schule und ein Kindergarten sowie eine Eishalle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projektes. Die nächstgrößeren Städte Kempen, Nettetal-Lobberich und Viersen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, oder dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Sonstiges Die 4 Einfamilienhäuser werden einzugsfertig übergeben. Bei Interesse kann ein Kfz-Stellplatz für 15.000,00 € erworben werden.